首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
农村的房子卖了,现在要拆了。村民说我们没有户口,那么农村的房子卖了,户口没了?
更新时间:2020-11-21 20:16:29
问题描述:
农村的房子卖了,现在要拆了。村民说我们没有户口,那么农村的房子卖了,户口没了?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1967189
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《
中华人民共和国土地管理法
》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有
宅基地使用权
;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村
房屋买卖
的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。
1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况:一是本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况,村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,则可依法申请建房用地。
2、如果是集体经济组织以外的成员,会出现两种情况:
(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。
总之,农村的房屋买卖必须慎重,对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋
买卖合同
纠纷,如诉诸法院,法院将可能认定其为无效。
2020-11-21 20:12:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1099380
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果有正式协议,买卖有效。
2020-11-21 20:14:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1013610
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
找村民谈,建议委托专业
律师
处理具体可以
2020-11-21 20:16:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子卖了户籍不迁可以吗?
房产纠纷
5219
我是镇上的户口,在农村看房子,房主是镇上的户口,我可以买吗? 房地产可以交户口吗?
农业户口的一大优势就能够获取土地利益。 1、拥有承包地和宅基地:农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地升值,导致农村
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子拆迁后需要迁户口吗
拆迁迁户口
老家房子拆迁可以把户口迁回来吗
拆迁迁户口
您好,把农村的房子卖了,现在的户口在农村,跟户口有关系吗,
农村户口去法院起诉离婚有两种情况: 1 有结婚证的情况,是不需要经过村委。可直接向县级人民法院提起诉讼。 2 没有结婚证的情况需要经过村委开具一份关于夫妻关系的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房可以出租吗?
自建房出租
房子卖了没户口了,现在要办公共户囗可以吗?
建议咨询派出所
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于房屋的产权问题,户口在农村,可是房子早期卖了,卖的时候没有买卖合同。现在还可以在农村建房子吗?
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是 所有权 进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我户口没在农村老家,老家只有奶奶一个人的户口在,现在不是国家要求拆老房子吗,拆了我能重建房子吗?
1、农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。 2、农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家户口是农村的。想把农村房子卖了。将来农村规划了。我们家还能分到房子了吗?
你好,这个是不能的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
我买的房子在农村,要拆迁了,户口不在,能分到房子吗?
从法律上将,似乎可以不给。但是您对房主享有所有权,是物权,拆迁就应当给予补偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
940
农村拆迁,有房子,没户口
房屋补偿是可以的享受的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在对象期间,男方隐瞒自己已经结婚并离婚是什么行为
你好:可以起诉解决看证据了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
640
家公赶儿媳妇,怎么报警
可以报警,男方可以单方面到法院起诉,法院会依法传唤被告。如果被告经传票传唤无正当理由拒不到庭时,法院一般会依《民事诉讼法》第一百三十条之规定,以缺席判决的方式结
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
450
婚前生育的孩子算婚生孩子吗
婚生子女是男女双方在依法确立婚姻关系后所生育的子女,而非婚生子女则是在依法确立婚姻关系前或婚外行为所生的子女,如同居、婚前性行为、姘居、通奸乃至被强奸后所生的子
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
跟媳妇吵架了,她离家出走,怎么办啊
建议先去警局报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
自己妈妈结婚了还和别的男人有不正当关系
你好:可以起诉解决,告他们重婚罪
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下我离婚的信息
你好,可以详细说下具体的情况,看怎么去帮助您
全部16个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女友意外怀孕,要打胎为我索要2W
你好,这种情况,建议协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因老婆吵架她离家出走,然后电话一直关机,报警之后,警察也没查到,现在该怎么办
老婆离家出走的24小时之后不回来的可以报警。直接到当地派出所去报案,然后他们会立案,你把具体情况跟他们说清楚,然后签一下字。接到报案后公安机关认为属于受理范围的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
菏泽律师
同城律师:
曹县律师
成武县律师
单县律师
定陶区律师
东明县律师
巨野县律师
郓城县律师
鄄城县律师
牡丹区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68420 人
一月份被人报案说敲诈勒索,到3月1号拿到不予行政处罚决定书,有没有对报案人进行处理
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 25024 人
我当时离婚的时候把我的小产权房子给了孩子,孩子的监护权是对方。我想咨询一下房子我有居住权吗?
刚刚
周婷律师
近期帮助 6784 人
你好,有借条,没有实际打款,对方把几年的往来打款拼凑起来起诉说是借的,这种怎么办
3分钟前
周清智律师
近期帮助 21004 人
能报经侦大队刑侦大队告他们合同诈骗吗?能不能告他们团伙诈骗了。有哪位律师能帮帮我?
3分钟前
隆仁律师
近期帮助 21167 人
我手上有老赖用他老婆注册的微信号在使用并且有这个微信号的转账和收款记录这些证据可以报警拒执罪了吗
7分钟前
刘斌律师
近期帮助 26138 人
左手中指和无名指末端缺失,B2体检能通过吗?
8分钟前
李玉晴律师
近期帮助 34969 人
开车把人骑电动车撞了,然后人家说没事,就走了
10分钟前
郑登卿律师
近期帮助 29290 人
成年女的和未成年男的可以开房吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询