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男朋友打算用公积金贷款买房子,他说要写我的名字,去公证处的人说要带结婚证,需要结婚证明书吗?以前双方定义单身不就行了吗?
更新时间:2020-11-24 16:35:06
问题描述:
男朋友打算用公积金贷款买房子,他说要写我的名字,去公证处的人说要带结婚证,需要结婚证明书吗?以前双方定义单身不就行了吗?
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淄博法律问答顾问
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一、买房过不了户可以先去公证处公证的,但是公证书不能代表买方对该
房屋产权
的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让
合同
;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2020-11-24 16:31:21
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滨州法律问答顾问
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您好,婚后买的房子,如果是用一方的婚前
个人财产
买的则不属于共同财产,如果是用婚内共同财产买的房,则是共同财产。如果买房的首付由一方婚前个人财产支付,夫妻双方共同还贷,则共同还贷的部分是
共有
的。
2020-11-24 16:31:27
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据您所述,需根据实际情况综合判断,如属于婚后购买的,一般可认定为
夫妻共同财产
,如婚后使用个人财产购买的,一般可认定为个人财产
2020-11-24 16:35:06
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