你好,我去年8月19日开始租房,面积是190,租金是13000,到现在还要拆除,但是戒指没有真正的拆除,我问,真正的拆除可能是租约到期。我们没有租赁合同。房东也没有房地产卡,他是其他人的土地的合同。

更新时间:2023-04-20 21:29:01
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你好,我去年8月19日开始租房,面积是190,租金是13000,到现在还要拆除,但是戒指没有真正的拆除,我问,真正的拆除可能是租约到期。我们没有租赁合同。房东也没有房地产卡,他是其他人的土地的合同
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    法律分析:
    1、在租房的时候,房东在房屋租赁合同没有到期,而且也没有提前通知自己的情况下,把房子收回,这种情况属于房东违约,可以要求房东返还剩下的租赁期限和要求房东支付违约金的。
    2、在租赁期间,乙方未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋;拖欠房租累计1个月以上的。甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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