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买商铺押金已经交了，但是是商品房预售许可证，不是预售(销售)许可证。有什么问题吗？
更新时间：2020-11-28 08:07:39
问题描述：
买商铺押金已经交了，但是是商品房预售许可证，不是预售(销售)许可证。有什么问题吗？
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二、办理商品房预售许可证的流程
1.登录北京市房地产交易管理系统，注册新用户;
2.至北京市建设委员会房地产测绘服务大厅，在北京市房地产交易管理系统转化成楼盘表; 到测绘服务大厅生成楼盘表时需提供： 1)房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份 2)该项目全套电子图 3)施工图审查合格通知书 4)共用面积分摊说明及配套的分摊彩图 5)建设工程规划许可证及其附件、附图 6)人防部门批准或备案的人防建设方案 7)关于使用审验合格图纸进行测绘的承诺
3.登录北京市房地产交易管理系统，在申请预售项目已转化的楼盘表中确认本项目拟预售房屋，在网上点击预售证申请栏目，在线填写申请预售商品房的相关信息，提交成功后下载打印预售商品房申请表和商品房预售方案，并加盖本单位印章。
4.
房地产开发
企业持加盖本单位印章(骑缝章)的预售商品房申请表和商品房预售方案，以及办理商品房预售许可证其他材料到市建委办理预售许可证：
2020-11-28 08:03:46
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按照法律规定未取得《商品房预售许可证》的，是不能出售的，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售
合同
，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定为有效。
2020-11-28 08:06:55
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可以，有预售许可证表明可以卖次栋楼了，签订
购房合同
现在都
网签
，网签后60天内开发商就得去国土局办理备案登记证。通常买房交到手上了，那是肯定要接着缴付全部房款了。
2020-11-28 08:07:39
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你好，可以要求退回定金。欢迎联系，详细咨询，优惠代理。
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