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抵押担保
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拆迁补偿协议可以作为抵押担保吗?协议里有房屋补偿,但是还没建
更新时间:2020-11-28 21:32:55
问题描述:
拆迁补偿协议
可以作为
抵押担保
吗?
协议
里有房屋补偿,但是还没建
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《
中华人民共和国担保法
》第四十九条第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”
从《担保法》的规定来看,抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效。
但从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份
买卖合同
并未过户,又能优先保证抵押权,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以,在司法实践中对于这种情况的
合同效力
和操作,实际上并不是一律认定无效的。
2020-11-28 21:26:35
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不可以的。
2020-11-28 21:28:09
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你好,一般的协议无法办理。
2020-11-28 21:32:55
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