你好，租赁关系中欠对方40多万。现在对方起诉我，我名下有财产。我和老婆离婚了，房子车子都是老婆的。法院能强制执行吗？

更新时间：2020-12-01 22:07:48

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你好，租赁关系中欠对方40多万。现在对方起诉我，我名下有财产。我和老婆离婚了，房子车子都是老婆的。法院能强制执行吗？

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对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：
　　
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
　　
2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

2020-12-01 21:59:25

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房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

2020-12-01 22:00:37

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你好，离婚财产分割可先协商，协商不成可以起诉解决，婚后夫妻共同财产一人一半分割

2020-12-01 22:07:48

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