我买房子7、8年了。今年刚装修。开发商找了7、8年的物业。我怀疑房子的质量有问题。我在顶楼前后修了4、5遍,还是漏水。

更新时间:2020-12-01 22:13:33
问题描述:
我买房子7、8年了。今年刚装修。开发商找了7、8年的物业。我怀疑房子的质量有问题。我在顶楼前后修了4、5遍,还是漏水。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题,如果双方当事人在购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定,购房者应与开发商协商予以解决,但一般情况下,开发商不会同意退房。遇到此类问题,如在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修。
    其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中扣除;属于购房者自用部位及自用设备的,由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的,购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
    2020-12-01 21:59:49
    点赞
  • 首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
    2020-12-01 22:07:31
    点赞
  • 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形:
    一、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。《解释》第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况:一是房屋交付前未经验收或经验收不合格。依据现行法律规定,房屋建成后交付使用前,建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收,验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查,出具认可文件或者准许使用文件;最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案,取得房屋建设工程竣工验收备案表。
    2020-12-01 22:11:35
    点赞
  • 家具建材出现问题、装修质量不过关,首先应该找责任人,也就是对应的厂家或装修公司。例如木地板掉色、瓷砖色差大、皮家具掉皮等,都是明显的质量问题,首先可以跟品牌的店面或客服联系,令其上门查看,解决问题。
    装修出现质量问题的,可以找包工头、装修公司的监理人员、装修公司的客服部门投诉。
    除了一些负责任的品牌和企业,一般的商家都会采取拖延,甚至不处理的态度。如果是比较大的企业,业主不妨直接投诉到公司总部,如果总部重视口碑和信誉,会责令相关负责人及时解决。
    如果投诉到总部仍然得不到合理的回应,消费者也只能另辟蹊径。
    2020-12-01 22:13:33
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
住房屋内渗水6年,找开发商和物业他们来回拖了6年,请问这在保修期吗?能起诉吗?
第一步,找物业和开发商协商解决; 第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映; 第三步,向人民法院提起民事诉讼。 房屋漏水质保期是五年 质保期是指业主
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我买的商铺有8年了,商铺平台漏水,物业说5年防水的保质期已过,他们不负责任了,让我自己解决。
首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。 如果物业按照规定安排的安保人员巡视;进出小区的非住户都有登记;主要路段和单元门处都有摄像监控,而且按照法律规定的期限
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的商品房6年了,2年前就开始漏水,开裂,开发商整了,还是漏,物业,业主委员会。这种我该怎么办。
购买的房屋漏水应该找谁承担责任:1,找开发商漏水原因:房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买房买的顶楼17层,一层4户,买了3年,现在墙面潮湿,墙面裂缝,房子还在5年保修期内,开发商跟物业
继续找开放商,让他修好为止。他不修的话,你可以自己修要求赔偿。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
曹怡婷律师
近期帮助 1183 人
利用我的善良心和同情心,手机值3000元,但是已经跨省了,我去报案警察会帮助我吗
刚刚
郭进律师
近期帮助 38661 人
借了3000块到帐2400,过后还是要还3000是不是高利贷呢,还不上还打电话给我的亲戚朋友吹收
刚刚
蒋翔律师
近期帮助 5936 人
您好,我是在校大学生,请问学校强制统一高价订购教材并且拒绝出示费用明细违法吗
刚刚
石健伟律师
近期帮助 16362 人
双方电动车无上牌无戴头盔,一方逆行,怎么定责
刚刚
曹怡婷律师
近期帮助 1183 人
其通过盗用身份证复印件、以我的名义与广东鑫当通典当行有限公司签订抵押合同,再以拿回售车款的名义
刚刚
杨柯清律师
近期帮助 198 人
邻居盖饭占路,挡住大门
55秒前
郭进律师
近期帮助 38661 人
员工离职微信答应不要工资又反悔了说要工资,这样还受法律保护吗
1分钟前
张晗生律师
近期帮助 9429 人
电动车撞到别人电动车,没碰到人,我全责,别人无伤。现在人要讹钱,说要去医院做全套检查
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询