本人31岁，男性。双方协议离婚，房地产归我，如何去掉对方的名字，有贷款，有共同贷款，我是主贷款

更新时间：2020-12-02 02:10:41

问题描述：

本人31岁，男性。双方协议离婚，房地产归我，如何去掉对方的名字，有贷款，有共同贷款，我是主贷款

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助669355 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

下面是房屋遗产继承过户费用：

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

6、合同印花税：房屋评估价
0.05%。

7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。

相关知识

期间需要甲方提供出示的材料如下

a.房产证原件和复印件

b.身份证原件和复印件

c.原始购房协议原件和复印件

d.户口本原件和复印件

e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件

f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下

a.身份证原件和复印件

b.户口本原件和复印件

c.如不是本市户口需要提供暂住证

当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区有所不同。

2020-12-02 02:05:14

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助1329330 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据离婚协议或法院判决确定，其他电话咨询。

2020-12-02 02:08:15

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1982108 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

双方一起到房管部门办理过户

2020-12-02 02:10:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

婚前贷款买房,婚后可以加女方名字吗？

婚前贷款买房,婚后可以加女方名字吗？

本人31岁，男。双方协议离婚，房产归我，怎么去掉对方的名字，有贷款，共同贷款，我是主贷！

一方家暴，双方都想要离婚的，可以双方当事人一起，就子女抚养权归属，共有财产分割等问题，达成一致意见，然后一起持各自身份证，户口簿，结婚证，一起到一方户籍所在地区

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

什么是房地产贷款,怎么申请房地产贷款

什么是房地产贷款,怎么申请房地产贷款

按揭贷款买房的条件有哪些

按揭贷款买房的条件有哪些

协议离婚，房产归我，但有贷款，如何变更？谢谢

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？

贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？

协议离婚，有按揭且是双方名字的房子，离婚协议中房产归我，贷款我还，该如何操作。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

登记后，双方共同贷款购买房子，双方共同还款，房主是我，共有人是我老公，如果有一天离婚，房子归谁

协议离婚时，贷款买房尚未还清时：一，双方可以协商解决。二，如果不能协商一致，起诉后法院也不会判决。因为贷款涉及夫妻之外的第三方。既然有贷款，

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我和妻子准备离婚，名下有一套共同住房，有贷款我个人还贷，离婚后她的名字如何去掉。

她愿意放弃的话可以配合你去过户。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我和前夫离婚一年了，房子，是我们共同买的，可是房产征，是他的名，有贷款，贷款，有我来还的，可是，他现

可以搜集证据起诉..

全部11个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我朋友婚前夫妻双方共同贷款买房，写双方名，男方主贷方，月月还款，现两人离婚，房归男方，可因有房贷，不

一般需要还清贷款更名的。

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

结婚两年，买房时双方都有名字，现在离婚，协议改为一方名字，现金补偿对方！但因为有40万贷款，目前又无

一般需要等到贷款还清后才能办理过户。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

47分钟前

张俊杰律师

近期帮助 121635 人

法院冻结公积金到期，会自动解冻吗？

2小时前

邓立庆律师

近期帮助 10594 人

我以付费怎找不律师了

2小时前

程先涛律师

近期帮助 6372 人

高速上追尾了，导致前车成员轻微受伤。前车驾驶人员要求赔偿治疗费，精神损失等费用，怎么处理？

2小时前

余联刚律师

近期帮助 110595 人

孩子在校打篮球时被他人至视网膜脱落对方应承担责任吗

2小时前

余联刚律师

近期帮助 110595 人

对方先动手，防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗

2小时前

余联刚律师

近期帮助 110595 人

在喝醉的情况下借给朋友的钱，但他没有按规定时间还款。可以算诈骗吗？

2小时前

陈世炫律师

近期帮助 24997 人

没签劳动合同没打卡试用了八天

2小时前

陈梦璟律师

近期帮助 2647 人

我这边精装房验收不合格，整改接近一个月还没好，也就是超出合同交付日期接近一个月我可以索赔吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟