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你好，问题是，按揭房在办理产权时是否需要公证？
更新时间：2020-12-02 20:33:57
问题描述：
你好，问题是，按揭房在办理产权时是否需要公证？
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首先 买房要贷款的话 需要卖方同意 然后 买卖双方的夫妻双方 携带身份证 户口本 结婚证 买方的收入证明 银行流水 卖方的房产证 契税发票购房发票到银行办理贷款 贷款受理后 买方将首付款打给卖方 不打也行 双方协商 银行在受理贷款业务后 会在3个工作日之内下达承诺函 这个承诺函非常关键 卖方需要收好 因为这是你拿钱的证明 承诺函一下 双方便可以去银行办理过户 到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行 并且带着承诺函过来
在承诺函下达之后 银行会在五个工作日内给卖方放款 到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了 但现在是银行给您钱 买方去还贷款 所以您完全可以放心 除非银行倒闭 即使更糟 买方不还款跑了 银行追查的也是买方 跟您就没有任何关系了 所以完全没有任何风险。
2020-12-02 20:27:23
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当然需要了，费用可以咨询公证处，如果需要公证可与我联系。
2020-12-02 20:33:08
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除非做相反约定,婚前财产永远属于个人,不需要去公证.关于商铺最好做协议,明确其为你个人财产(包括婚后还贷部分),以免今后发生纠纷.你们双方协商一致,内容合法,即具有法律效力,不需要特别去做公证.可以请律师帮你拟定.另外我认为今后婚姻法不会做倒退性的修改
2020-12-02 20:33:57
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