装修时漏水到楼下住户，这种赔偿是怎么计算的，赔偿金额是按照局部损失的赔偿吗？

更新时间：2018-12-07 18:08:02

问题描述：

装修时漏水到楼下住户，这种赔偿是怎么计算的，想给对方修复对方拒绝原因准备待产时期，赔偿金额是按照局部损失的赔偿吗？

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

2018-12-07 18:02:14

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最高人民法院《精神损害赔偿司法解释》提出了确定精神损害赔偿数额的六个确定因素：　　
(1)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;　　
(2)侵害的手段、场合、行为、方式等具体情节;　　
(3)侵权行为造成的后果;　　
(4)侵权人的获利情况;　　
(5)侵权人承担责任的经济能力;　　
(6)受诉法院所在地平均生活水平。这六个因素具体运用到婚姻家庭领域，我们的法官的一般做法是　根据过错方侵害的手段、场合、行为方式，对受害人造成的损害程度，过错方承担责任的经济能力，以及当地的平均生活水平这些因素来确定过错方的赔偿金额。在审理案件中，法官重点考察过错方实施行为的多寡、时间的长短、手段的　恶劣程度、公开度以及对过错方的精神控制程度、对受害人肉体所造成的伤害程度以及当地的平均生活水平。　　虽然离婚损害精神损害赔偿金额的确定有一个大概的依据，但在具体案件中法官的　自由裁量权依旧很大，笔者建议这类案件的审理可以依据一定的判例，因为判例是　已经被实践化的理论，具有一定的准确性。　　离婚损害赔偿的民事责任方式宜兼采财产责任和非财产责任两种形式。　　离婚损害赔偿金的数额可由夫妻双方协商，协商不成时，由法官酌定。　　离婚损害赔偿金的给付方式，可由夫妻双方协商，协商不成时，由人民法院判决。离婚损害赔偿金原则上应一次性给付。如一次性给付确有困难，可分期给付。分期给付的，经权利方请求，法院可责令义务方提供抵押物或签订保证合同约定保证人，以担保给付义务的履行。

2018-12-07 18:05:01

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对于房屋装修有漏水现象，首先确定房屋是否在保修期内，如果在保修期内，维修标准可以参照相应的施工验收标准，一般情况下做打压试验，如果没问题就可以了，保修期内由开发商负责维修，如果质保期已过，那么可以找物业是否有维修基金等。赔偿标准主要在于因漏水受到的相应损失。

2018-12-07 18:08:02

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