老年人活着以买卖形式把房地产交给其中一个孩子后,需要公证吗?其他孩子在老人去世后能否追究。

更新时间:2020-12-03 04:08:14
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老年人活着以买卖形式把房地产交给其中一个孩子后,需要公证吗?其他孩子在老人去世后能否追究。
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    因是直系亲属,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择:
    一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);
    二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
    1、测绘费
    1.36元/平方;
    2、评估费
    0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
    1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税
    5.6%,若满2年可减免。
    2020-12-03 04:02:54
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    你好,可以公证,合同效力更强。
    2020-12-03 04:05:35
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    您好,可以办理公证手续的!
    2020-12-03 04:08:14
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在两位老人活着的时候其他孩子不知道的情况下,把自己的房地产交给其中的一个孩子,通过买卖形式。
房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户 继承过户 流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理
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房地产以买卖的形式赠送给孩子,其他孩子在老人去世后房租怎么办?
房屋赠与的四步: (1)审核:审查受赠人是否有购房资格; (2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证) (3)交税:拿着
全部3个答案 >
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老人把房地产继承给其中一个孩子,其他孩子同意放弃,老人死后,继承房地产的孩子可以在这个房子里卖吗?
1.老人购买的房屋,并登记在女儿名下,属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。 2.依据《合同法》第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可
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父亲生前将房产赠与孙子,死后女儿能继承吗?
具体要看赠与协议是否有效。
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欠条有效期限是多久
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已经订立了遗嘱并公证,被继承者人去世后,其他子女的孩子还能要求代位继承吗?
不可以的 遗嘱继承优先的 您是遇到继承问题了么?建议您来电说一下具体情况,免费为您提供专业的法律意见!
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