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向银行贷款抵押的房子公司倒闭了怎么办。

更新时间：2020-12-04 04:22:20
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向银行贷款抵押的房子公司倒闭了怎么办。
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    破产清偿顺序总结：
    1.债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产，40条规定的除外；
    2.担保债权；
    3.破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
    （1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
    （2）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
    （3）普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。 破产费用和共益债务的偿付遵循以下原则：
    1、破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。
    2、债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。
    3、债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。 总结：破产费用和共益债务的二者的清偿顺序，外部按先后，内部按比例。
    2020-12-04 04:17:36
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    房子抵押担保公司后又出售的无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    2020-12-04 04:21:10
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    担保公司解散或被撤消，国家采取的办法跟普通公司的办法是差不多的。担保责任解除前，公司股东不得分配公司财产或从公司取得任何利益。担保公司倒闭，办理手续的工作人员没有法律责任。
    2020-12-04 04:22:20
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