首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买房后,卖家不配合过户。现在银行房贷已经还了,但是因为卖家不配合房产证,不能拿出来,卖家很有可能去。二次抵押,如何通过法律途径解决?
更新时间:2020-12-04 09:36:38
问题描述:
买房后,卖家不配合过户。现在银行房贷已经还了,但是因为卖家不配合房产证,不能拿出来,卖家很有可能去。二次
抵押
,如何通过法律途径解决?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1938192
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有房产证的按揭房分割过户的方式如下: 我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,
离婚
后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、 提前还贷:消除银行按揭
抵押贷款
的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些
贷款
公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
2020-12-04 09:28:12
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1378667
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
贷款买房需要提供的书面材料包括:
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或
其他
有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(
结婚
证或单身证明);
3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做
担保
;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、
购房合同
和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
2020-12-04 09:32:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1346681
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户,需要注销房产抵押后才能过户!
1、注销房权证抵押后,带身份证、房产证、原土地证、
合同
、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2、带着
(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
2020-12-04 09:34:59
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
975678
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
申请
二手房抵押
贷款的贷款条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作
最高额抵押
的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得
房屋权属证书
,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
2020-12-04 09:36:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房贷还不上银行如何处理
债务债权
900
你好,我买了二手房,第一次付款,现在给卖家还抵押贷款,房地产卡没有下来,没有公证,现在卖家想后悔,怎
买二手房在什么情况需办理公证, 1、买卖合同公证 主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据相关规定,在房屋买卖过程当中如一方为境外人,则买卖合同必须经过
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
解押过户可以同一天吗?
房产纠纷
2885
二手房出售贷款房产证用不用给中介?
二手房出售贷款
你好,我就是买家,买的是二手房,贷款银行审核根据后出了审核函,卖房子产权过户帮我后,我做为买家还会有
1、根据物权法第十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以,该房屋已经属于你所有。 2、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买房房产证什么时候能拿到?房产证要抵押给银行吗
房产证抵押
买房未过户手续,只有一个付款合同,卖家产权证给我,我又还两年房贷,卖家反悔了,不给我过户了。这样事怎
; 二手房办理过户手续 1、未登记不得对抗第三人 应特别提示买受人,其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记,不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们买的二手房,还没有房产证,但有房产公正,可是卖家不配合我们,请问这种情况怎么走法律程序
你好,可以起诉中介以及卖方,要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买方的房贷以审批了,我们就过户了,买家不签字,贷款下不来,我该怎么办?
1、转按揭最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房有二次抵押,卖家迟迟不去解压,买家只有首付,怎么处理最好
你好,双方合同里是怎么约定的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
我是卖家,二手房已过户,但买家那边银行没额度,批不下来,怎样维权?
可以要求解除合同以维护自己的合法权益
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
无房证,卖家按揭,卖家贷款,请问买卖流程?
此事宜找房产专业律师陪购。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
牡丹江律师
同城律师:
东宁市律师
海林市律师
林口县律师
穆棱市律师
宁安市律师
绥芬河市律师
东安区律师
阳明区律师
爱民区律师
西安区律师
律师解答动态
9分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14400 人
在没有通知的情况下直接扣我工资卡里的工资
28分钟前
阮兴军律师
近期帮助 7967 人
我姐拿着我的钱不给我,怎么办
40分钟前
阮兴军律师
近期帮助 7967 人
你好,朋友用我信用卡,不愿意还钱,可以起诉吗
42分钟前
阮兴军律师
近期帮助 7967 人
请问怎么处理老婆跟别人跑了,涉嫌重婚罪的,也属于刑事处罚。也可能触犯刑法,受到刑事处罚。
2小时前
天习律所律师
近期帮助 36220 人
断绝父女关系
今天 01:59
吴国公律师
近期帮助 33665 人
在抖音上遭人侮辱怎么办
今天 01:54
吴国公律师
近期帮助 33665 人
不过呢分手几个月了,一直都不知道她怀孕,她也没有说过怀孕,突然打电话来说生了个小孩,这个事该怎么处理
今天 01:11
桦仁律所律师
近期帮助 760 人
你好,我想请问一下,孩子的亲生父母联系不上的小孩,应当怎么处理?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询