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我买房付了预付款,大楼销售员没有说明购房协议条款,也没有说明预付款不退款。你现在不想买吗?
更新时间:2020-12-04 19:05:25
问题描述:
我买房付了预付款,大楼销售员没有说明购房
协议
条款,也没有说明预付款不退款。你现在不想买吗?
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出于购房者自身原因,定金不能退
1、签了认购书反悔,定金不能退。
购房认购书中有
定金条款
,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的。
2、因
个人征信
贷不了款,购房定金不退
由于个人征信属于购房者自身原因,因此导致
商品房买卖合同
最终未能签订,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。
《合同法》第115条规定:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。”
可以退还购房定金的情况
1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错,但
商品房买卖
合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
2020-12-04 19:04:26
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协商解除。。。。。。
2020-12-04 19:05:25
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