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因为母亲年龄原因不能按揭买房,就以儿子的名义首付,按揭买房。房子是儿子的名字。儿子以自己的名义卖房子,母亲有多少产权,家里唯一的房子。
更新时间:2020-12-04 23:09:29
问题描述:
因为母亲年龄原因不能
按揭
买房,就以儿子的名义首付,按揭买房。房子是儿子的名字。儿子以自己的名义卖房子,母亲有多少
产权
,家里唯一的房子。
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需要的材料材料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系
证明
)。
2、购房协议书正本(即
合同
)或者
房产证
。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、
银行
存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
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2020-12-04 22:57:10
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严格意义上来说,买房首付是不可以
贷款
的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从
银行贷款
。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买
二套房
,需要准备60%的首付款才能申请到银行
住房贷款
。
2020-12-04 23:05:56
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按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购
商品房
的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。
另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
2020-12-04 23:07:49
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对于买房的限制主要是政府出具的限购令。“限购令”是指政府出台的房屋限购政策,即一个家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理
房产
证。
2020-12-04 23:09:29
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