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去年9月收到快餐店时的房租是1800，房东说房租不会乱涨，今年3月合同到期后涨到2900，怎么办？
更新时间：2020-12-05 22:15:27
问题描述：
去年9月收到快餐店时的房租是1800，房东说房租不会乱涨，今年3月
合同
到期后涨到2900，怎么办？
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因此，
违约金
可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院
起诉
，并可以找个擅长打
合同纠纷
的律师参加诉讼。
2020-12-05 22:07:13
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房屋租赁
出租人
违约的，
承租人
可以根据合同的约定追究其
违约责任
，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
2020-12-05 22:14:48
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房屋
租赁
中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是
租赁合同
中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
2020-12-05 22:15:27
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