首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
借款人只有一套房子,如果办理了房产抵押,到期不能还钱,法院会强制执行拍卖吗?
更新时间:2018-12-08 12:06:28
问题描述:
借款人
只有一套房子,如果办理了
房产抵押
,到期不能还钱,法院会
强制执行
拍卖吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1374285
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法院能否
拍卖
共有
房产
,不能一概而论。
一、夫妻共有房产 夫妻关系存续期间,共同生活的收入、债务,除法律有特别规定或者双方有书面约定的外,为共同收人和债务,负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的
执行
标的,人民法院可以强制拍卖共同房产。 按婚姻法第十九条规定,夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿;第三人不知道的,可以以共同财产清偿,人民法院可以强制拍卖共有房产。
二、其它共有房产 与其他人共有房产,能够分割的,可以查封拍卖;难以分割的,不能查封拍卖。
2018-12-08 11:51:30
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
1888114
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果法院强制执行的房产已经
抵押
给银行了,法院仍可以进行执行,但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。 《
最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定
(试行)》: 第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有
抵押权
、质押权或
留置权
的财产,可以采取查封、扣押措施。
财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
2018-12-08 12:02:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1912988
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理房产抵押登记有什么流程,
一、房产抵押登记手续需要哪些材料 房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订
抵押合同
的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如
代理
人办理,应有法人代表或当事人的
授权委托书
;
4、
借款合同
(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押有关的法律文件。
二、房产抵押登记具体流程
1、办理房产抵押登记申请;
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);
5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;
6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;
7、如有必要还须进行现场查勘;
8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);
9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日),终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
2018-12-08 12:05:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
928884
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、人民法院受理执行案件应当符合下列条件:①申请或移送执行的法律文书已经生效;
②申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其
继承人
、权利承受人;
③申请执行人在法定期限内提出申请;
④申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确;
⑤义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务;
⑥属于受申请执行的人民法院管辖。
2、申请执行人依据生效法律文书向人民法院申请执行,在执行程序中享有依法处分生效法律文书确定的实体权利,申请变更、追回被执行人等权利,并承担法律规定的各项义务。
3、申请执行人在执行程序中委托代理人的,应当向人民法院提交经申请执行人签字或盖章的授权委托书,写明委托事项和代理人的权限。看看强制执行申请书范本。委托代理人代为放弃、变更
民事权利
,或代为执行和解,或代为收取执行款项的,应当有申请执行人的特别授权。
4、在执行过程中,申请执行人应当配合人民法院工作,主动向人民法院提供所了解的被执行人财产状况或线索,不得干扰人民法院的执行工作。
2018-12-08 12:06:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭贷款的房子法院可以拍卖吗
3838
我用房子抵押在银行贷款,到期还不上,法院强制执行拍卖房子,这样合法吗?
贷款还不上银行会依法按照借贷合同和担保合同向你催收到期贷款,还将向法院起诉;法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
查封的房子还能抵押吗
民法典
1630
唯一住房抵押会被拍卖吗
民法典
4821
唯一一套房子,房子又抵押贷款,现法院要强制执行拍卖,我该怎么办?
写明欠款原因,欠款人,欠款时间,还款时间,双方签字,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房子可以抵押吗
民法典
529
房子抵押给银行了,法院拍卖过房子,到期法院会查封房子吗
当然有可能了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子抵押给银行了,法院拍卖过房子,到期法院会查封房子吗
法院根据申请采取查封措施
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产抵押贷款,到期还不出来,只有一套房子,银行可以拍卖吗?
财产可以抵押 为了保证债务人如期还债,往往以一些财产进行担保抵押。我国第三十四条规定,下列财产可以抵押: 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1105
爸妈把房产给朋友抵押贷款,如今朋友还不上,银行开庭要拍卖房子,我家手首套会被强制执行吗?
这个应该是有可能的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
785
我是一位离婚的人,用仅有的一套房子抵押给了别人借钱,现在还不起借款,请问,法院会判决拍卖我的房子抵债
你好,一般不会的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
550
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
480
判决抵押无效如何处理
抵押担保
335
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
370
相关推荐
律师推荐:
枣庄律师
同城律师:
滕州市律师
枣庄市中区律师
薛城区律师
峄城区律师
山亭区律师
台儿庄区律师
律师解答动态
刚刚
庄涛律师
近期帮助 9040 人
我三轮车碰到轿子车,然后要求赔偿,然后他说是我的是我的责任要我全部赔偿
刚刚
张晗生律师
近期帮助 9744 人
请问交通事故造成一人死亡,事故责任百分之五十,会坐牢吗
刚刚
天习律所律师
近期帮助 39151 人
被禁止拍照,这合法吗?询问她的看法,但是被禁止拍照,尝试协商,但也没有说原因,这合理吗?
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 8585 人
小区内个人喂养的散养猫扰民可以报警吗
4分钟前
张晗生律师
近期帮助 9744 人
和男友分手,男友后给我转账,他自杀后我会负刑事责任吗
6分钟前
张弦律师
近期帮助 21706 人
孩子放法判刑了,看守所不认会见,后天都要送上山了
4分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35629 人
协议合同有了一年多了,甲方还没有签字乙方自己把他一份签了,合同有效吗?
8分钟前
刘斌律师
近期帮助 40598 人
对方逼我离婚,我该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询