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婚前购房只有购房合同，婚后购房是婚前财产吗？
更新时间：2020-12-18 09:43:25
问题描述：
婚前购房只有
购房合同
，婚后购房是婚前财产吗？
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《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以
个人财产
支付首付款并在
银行贷款
，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
2020-12-18 09:40:39
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婚前购买
房产
是个人财产，如出售相关房款，仍属于个人财产。特殊情况下，如果婚前购买房产支付了首付，但婚后还了
贷款
，则婚后还款部分视为用共同财产还款，所以此房产婚后还贷款部分如
离婚
应该有对方一半的补偿，另外如有增值，则相关婚后还贷部分对应的增值也应该考虑给付对方一定的补偿。
2020-12-18 09:42:23
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如果是一方领取
结婚证
之前，签署个人名字购房
合同
支付首付款买房，该住房产权属于登记人婚前个人财产。夫妻一方婚前签订
不动产
买卖合同，以个人财产支付首付款并在
银行
贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。
2020-12-18 09:43:25
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