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农村房屋买卖如何过户处理？
更新时间：2020-12-21 15:35:24
问题描述：
农村房屋买卖
如何过户处理？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以先协商如何分割，如果不能达成协议，可以请求人民法院分割。依据《婚姻法》
司法解释
二：第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张
房屋所有权
并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋
所有权
的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-12-18 17:47:33
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您好，可以根据购买
合同
要求对方承担
违约责任
。
2020-12-21 15:28:51
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你好，可以根据购买合同要求对方承担违约责任。
2020-12-21 15:35:24
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