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离婚后要求变更房屋产权的对方不协助办理,拖延时间长。离婚协议中的条款有法律效力吗?
更新时间:2020-12-22 19:32:00
问题描述:
离婚
后要求变更
房屋产权
的对方不协助办理,拖延时间长。
离婚协议
中的条款有法律效力吗?
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通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有。
小产权房能交易购买风险:
“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
,该
房屋买卖合同
认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2020-12-22 11:15:17
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离婚协议书
具备以下条件则是具有法律效力的:
1、离婚是双方当事人真实的
意思表示
,无欺诈也无胁迫;
2、双方对
夫妻共同财产
及
子女抚养
等问题有适当且明确的约定;
3、离婚协议中的内容不得损害第三人的利益。具备这三个条件双方所签订的离婚协议书就是合法有效的。
2020-12-22 18:16:11
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离婚后签订的离婚
协议书
,如果是双方是自愿签订,可以视为离婚补充
协议
,应依据其内容来判定其效力。
1、如果补充协议是针对小孩
抚养
费、财产分割等方面的,则属于双方行使对自己的民事权利的处分权,并不违反法律规定,是有效的。
2、如果补充协议的内容是关于婚姻状况的约定,即双方虽然经法定程序办理了离婚,但又在事后签订补充协议,约定双方实际不离婚,仍然是“夫妻”关系的,也就是所谓的假离婚,则该补充协议无效。
2020-12-22 19:32:00
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