首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我跟前妻要离婚!原因感情不和等。协议房子归前妻使用产权赠与儿子!多次协商未果我该怎么办?
更新时间:2018-12-12 20:03:15
问题描述:
我跟前妻要
离婚
!原因感情不和等。现状:有一个七岁的儿子,按揭房一套,其它全无!
协议
房子归前妻使用
产权
赠与儿子!按揭款我付完为止!剩余每月支付七百元直至其成人止!多次协商未果我该怎么办?谢谢您!,,,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
67052
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,婚前一方房产婚后
拆迁安置
安置房属于
夫妻共同财产
。根据
拆迁条例
产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻
共有财产
使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上,婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。
对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。
我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。
2018-12-12 19:52:14
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1876312
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
对于夫妻因离婚办理
房屋产权过户
,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有
离婚判决书
的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有
财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收
个人所得税
。
2018-12-12 19:59:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
880749
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在
协议离婚
中,离婚协议书具有相当重要的地位。因为,对协议离婚来说,“双方自愿”是基本条件,“对子女和财产问题已有适当处理”是必要条件。而离婚协议书中它不仅应明确是表明双方自愿离婚的意愿,同时还应明确双方离婚后比较重要的问题,如孩子如何
抚养
,财产如何分割等。
离婚协议书写得好,将为双方日后的平静生活创造良好基础。反之,可能会虽然离婚,但是还有许多遗留问题给双方带来麻烦。
2018-12-12 20:01:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
76271
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并
按揭
贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的
房产
证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2018-12-12 20:03:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚时财产分割协议与调解协议有什么区别
1164
我和前夫协议离婚,房产归我,但房产证姓名还是前夫的,他有权要房子吗?
需要证明 《婚姻登记管理条例》已经失效,根据《婚姻登记条例》的规定: 大陆居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
凭离婚协议车辆可以过户吗
民法典
1353
离婚协议居住权能撤销吗
民法典
1192
我和前夫离婚协议上的房产归我!房子是前夫和他前妻离婚时协议给子女的但是未过户!那我的协议还有效吗!
父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等;因是直系亲属,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择: 一、若是子女以后不卖的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚调解协议能反悔吗
民法典
531
本人于前妻离婚后,离婚协议房子孩子都归我,现在前妻不配合过户,我该怎么办?
离婚登记手续: (1)男女双方自愿离婚,并对子女抚养和财产处理达成协议的,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。申请时,应持居民身份或户籍证明和《
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和前妻因感情不合离婚,协议房产归我,离婚后前妻因赌博欠债,我该怎么办?
夫妻双方结婚期间不论谁向他们借的钱,一般都应当按夫妻共同债务处理,由夫妻共同偿还。除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者是属于虚假债务、非法之
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和前夫离婚协议房子归我,只有前夫一人名字,前夫配合我变更产权给我,我该怎么起诉,?
收集银行转账流水 可委托律师起诉维权!!!!
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与前妻离婚了,房产证上有她的名字!前妻签订了放弃房产协议!我现在想卖掉房子,怎么弄
你好!通常先过户至本人名下,再出售。如不配合可诉讼要求协助过户。来电微信
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男朋友与前妻离婚,协议房子归他们儿子所有,但房产证上有前妻的名字,那她有买卖权和居住权吗?对我们以后
肯定有影响,因为是她的名字
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5534 人
公司老板跑路了,怎么领取失业金
3分钟前
金辉律师
近期帮助 7003 人
现在是公司被迫开除我但是找公司人事签字不愿意签字,找老板又说要到星期一才到公司
4分钟前
周强律师
近期帮助 4680 人
酒店上班6天,第三天办入职手续,因为岗位不合适,人事经理要我签了放弃工资,一分不给,还能要到工资吗
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 114796 人
单一的腓骨骨折能构成几级伤残
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 114796 人
重庆北部新区的案件由哪个法院管辖
9分钟前
揭志文律师
近期帮助 71946 人
停产后交给了当地政府。当地政策没有通知我们村集体,我们的村集体还能要回村集体的土地吗?
9分钟前
志昂律所律师
近期帮助 812 人
公司裁员劳动合同没到期又没交社保怎么处理
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 114796 人
你好,工作12年。现在公司面临破产,公司集体裁员,又不愿支付补偿金
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询