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拆迁和商品房作为二手房有什么区别?
更新时间:2021-01-01 16:56:21
问题描述:
拆迁
和
商品房
作为
二手房
有什么区别?
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您好!需要根据当地具体的政策分析而定。
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
2021-01-01 16:51:50
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区别:
1、
房屋产权
。
安置房
不是完全产权。
2、交易。不少安置房还会有交易时间的限制,商品房没有交易时间的限制。
3、质量,商品房的质量普遍上比安置房的质量要高。
4、享受权利。商品房的价格相对比较高。
2021-01-01 16:54:52
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平台特邀律师
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商品房和安置房主要有以下区别:
(1)土地来源区别。安置房的土地是划拨或低价出让,而商品房取得土地是通过出让方式。
(2)产权的区别。
(3)质量的区别。
(4)交易时间的限制。
(5)交易限制的区别。
2021-01-01 16:56:21
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