关于赡养老人及产权继承协议书。请问这份协议适用物权法吗？在法律上生效吗？是否可以反悔？

更新时间：2018-12-14 12:19:49

问题描述：

我父亲兄妹三个，爷爷于97年去世，奶奶于103月年由叔叔接到家中赡养，10年5月1日父亲兄妹三人签订了一份:关于赡养老人及产权继承协议书。内容是:经子女协商一致同意，老人有生之年有次之刘发抚养，房屋产权有刘发继承（抚养费不用其他子女承担）（奶奶是有工资的）为日后有争议，特立此协议为证，不得反悔，此协议从立据之日起生效（房屋面积60多平米）。父亲兄妹三人都签字并按了手印。奶奶于同年12月份去世。叔叔要给房屋更名于15年12月份将我父亲跟我姑父和姑姑的儿子（姑姑13年去世了）告上法庭。请问这份协议适用物权法吗？在法律上生效吗？我们现在是否可以反悔？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助718437 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

父母一方过世或者全部过世才能谈得上继承遗产。继承份额是：第一顺序继承人均分，父母的子女都是第一顺序继承人。
继承方式是：房产是不动产，不可拆分，你们协商后，一人拿房子并且过户，其他人按房产市价均分现金，现金由拿房子的人给付。
协商不成，可以提起诉讼。继承法规定，死者死亡无遗嘱，按照第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承死者名下那一半房产，需要你召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理选取你一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，到房管，办理你继承一半产权，在由你母亲把她那一半，买卖或是赠与过户给你，这样，你就拥有全部产权。

2018-12-14 12:11:32

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1035031 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

在继承问题上，亲兄妹是第二继承人，在没有第一继承人的情况下，兄妹享有继承权。

2018-12-14 12:14:13

点赞
继承律师团队推荐
已帮助1530936 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

关于没有尽心赡养的继承权是否存在这一问题，应当结合实际情况分析。如果老人生前订立了有效的遗赠抚养协议，约定由他人承担遗赠人生养死葬的义务并于遗赠人死后取得其遗产，老人去世后可以根据约定履行。
如果老人并未订立有效的协议，那么老人去世后其遗产发生法定继承，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2018-12-14 12:16:43

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助798580 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么，房屋产权不能隔代继承吗，　　房屋产权不能隔代继承吗，可以隔代继承。只要上一代四人一致同意，就可以到公证处办理继承公证手续，然后到房管局办理产权过户。　　房屋产权隔代继承的手续如下：　　
1、申请登记　　房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。　　
2、权属审核　　登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。　　
3、公告　　对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。　　
4、核准登记，颁发房屋权属证书　　《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

2018-12-14 12:19:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。