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公房承租人有六个子女,户口本上有户主、配偶及当兵回来落户的一子女,公房的继承闹腾。
更新时间:2018-12-14 16:46:50
问题描述:
公房
承租人
有六个子女,
户口本
上有户主、配偶及当兵回来落户的一子女,长期以来就老两口生活在一起。可现在都在为承租人过世后,公房的继承闹腾。
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户主是指
户口
本上的一家之主,是户籍上一户的负责人,这介是由公安局确定的,如果想变更户主为其他人,不用
继承
,由原户主到派出所申请即可;如果是老户主去世,户口本上的其他人持原户主的死亡证明办理户口注销后,可以到派出所申请办理变更户主为户口上的其他家人,这个与继承、过户无关。如果您的意思是房产证上的原【房主】的过户:原房子的产权人去世后,房产证可以直接过户给继承人,但一般要有所有继承人的公证继承才会给办理。
2018-12-14 16:38:38
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依据我国《
城市公有房屋管理规定
》第三条规定,公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。从这条规定来看,公房的所有权归国家或者集体,不属于个人。 结合以上法律的规定,公有房屋所有权归国家或者集体。
而个人遗产只能是个人合法所有的财产。所以,公有房屋不能作为个人
遗产继承
。
2018-12-14 16:43:32
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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
2018-12-14 16:45:11
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公有住房为共有财产,不是公民私有财产。公民只有
居住权
,没有处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题。
关于公有住房的续租问题。根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共
同居
住人可以继续履行
租赁合同
,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。
如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续。
2018-12-14 16:46:50
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