购买了一间小产权房,但是签合同的时候,售方说可以办理房产证,房产证又办不了

更新时间:2018-12-14 23:14:40
问题描述:
购买了一间小产权房,但是签合同的时候,售方说可以办理房产证,并且协助办理水电入户,但是到目前为止,电力局那边需要提供房产证才能电入户,房产证又办不了,请问该如何。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1726810 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    离婚后如何办房产证1,准备的材料也有区别。离婚后如何办房产证2?诉讼离婚房产如何过户、房产证,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,诉讼离婚房产如何过户;
    (2)、关于房产分割的离婚协书;
    (3);
    (4),需要的材料有:离婚后如何办房产证
    (1),离婚后的房产过户是根据离婚方式的不同。协议离婚房产过户怎么办、离婚证及复印件,需要提交经公证的离婚财产归属协议,需要准备什么材料、财产分割,权利人一方申请登记的,需要准备什么材料、离婚财产归属协议;离婚后如何办房产证
    (2)、生效的法院判决书及复印件;离婚后如何办房产证
    (5)、财产分割或子女抚养未达成协议、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证?离婚后如何办房产证协议离婚是指夫妻双方对离婚?诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、协议离婚房产过户怎么办。诉讼离婚的没有离婚证,需要准备什么材料、房产证,结束婚姻状态的一种离婚方式、身份证明及复印件、诉讼离婚房产过户怎么办;
    (4);离婚后如何办房产证
    (3),离婚房产过户需要的手续必须有。如果您是协议离婚的,需要准备什么材料,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式:
    (1),因此、身份证明及复印件
    2018-12-14 23:08:42
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1206354 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    签订房地产中介服务合同时,要加盖房地产中介机构印章,并要有一名从事该业务的房地产中介人签名,要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事项应包括:

    (1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况;

    (2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准;

    (3)服务费用及其支付方式;

    (4)合同当事人的权利和义务;

    (5)违约责任和纠纷解决方式。
    2018-12-14 23:11:18
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1970039 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我

    1、首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 
    2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 
    3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 
    5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    2018-12-14 23:12:35
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助148109 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:

    1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

    2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

    3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

    前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。
    2018-12-14 23:14:40
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
购买小产权的房子,办得到房产证吗?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们家买了一套房子,办理房产证的时候,请问办理房产证需要别人的房产证复印件吗
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我卖了套房子,卖的时候说有房产证,也办了按揭,现在办不到房产证是小产权该怎么办
房屋产权变更产权人即房产过户,需要办理房产过户手续,具体流程如下:    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证没下来如何更名
房产证没下来如何更名
房产证纠纷 0
离婚前买的期房用的是我的名字,离婚后房子判给我了前夫,请问前夫可以直接办房产证吗
你前夫可以通过法院依法申请强制执行,可以在你不配合的情况下,依据相关法律文书,直接办理产权过户。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我知道具体房产地址,可以查询到户主的电话号码吗
在查询房产信息时,可以前往当地房产局或相关机构,提供具体房产地址进行查询。但请注意,这些机构通常不会直接提供户主的电话号码,因为这涉及个人隐私保护。如果需要联系
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
装修合同毁约怎么办
装修合同毁约怎么办
房屋装修协议 5
139平方米的转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
急需用钱治病能卖掉共有房地产吗?
根据实际借款还本付息
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村建三层楼需要与后邻居相隔多少米
需要符合满足对方的采光条件
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21817 人
中消315协会被骗怎么把钱让他们退回来
44秒前
党东月律师
近期帮助 1688 人
你好,我想问问农村低收入家庭。修房子国家有什么政策吗?
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 28075 人
直线闯红灯100米撞右转旳电动车是谁的责任
2分钟前
刘婉律师
近期帮助 1014 人
非机动车与机动车发生事故,非机动车主责70%,机动车次则,这个赔付顺序是什么样的,双方都有保险
4分钟前
党东月律师
近期帮助 1688 人
我包在火车上被人家偷了我报我报警了警察说找到了包但是包里的钱警察说找到了包儿,但是包里的警察说找到了
8分钟前
揭志文律师
近期帮助 72106 人
居民社保连续办了12年,今天5月入职办了职工社保(从居民到职工)6月2日出院。是否享受医保
9分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8706 人
对方抖音号注销了还能找到是谁吗
9分钟前
程杰律师
近期帮助 28148 人
被告向我借款十万等额本息分36个月每个月还3823已经拖了好几个月没还现在也联系不上
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询