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签了购房合同但是房产证上面是写他一个人名字后面签合同也是他一个人名字现在该怎么办?
更新时间:2018-12-15 08:32:54
问题描述:
签了
购房合同
我交了两万定金 3500中介费 他口头说是商品房 有
房产证
跟
土地证
但是实际房产证上面写的是私房 房产证是他的名字 土地证不是写的他的名字 卖房这套房子属于婚后财产 但是房产证上面是写他一个人名字 后面签合同也是他一个人名字 我现在不想买这个房子了 现在该怎么办?
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果没有特别约定,则房屋属于
夫妻共同财产
。夫妻双方感情完全破裂的情况可以
协议离婚
,协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理
离婚
手续(律师可以协助制作离婚协议);协议不成的,任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚,经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证,也可以在居委会开具居住证明。
2018-12-15 08:26:06
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通过中介买
二手房
需要注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,
土地
证,个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意:
买卖不破租赁
)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是
学区房
)
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
2018-12-15 08:29:06
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《婚姻法解释
(三)》主要内容
1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且
产权
登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
3、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
4、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。
2018-12-15 08:30:27
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该
房产
登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2018-12-15 08:32:54
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