有没有法律效力哦？?我知道口头约定是没效力的，但象我们这样自愿签的协议有法律效力吗？

更新时间：2018-12-15 10:31:08

问题描述：

各位专家律师：

????你们好，我急切需要你们的帮助，请帮帮我~

????????我的情况是：

我是女方,房子是结婚前老公父母买的，其中20%是以我老公的名义公积金贷款，后由我公公婆婆支付每月按揭金。房产证目前还没拿到,月底可以拿,?是我老公的名字?。

我和我老公协议好以后不管什么情况，房子以及我们两所有的财产（不管是无形的还是有形的）都归我一个人所有，我们自己也有签协议，但是象我们这样签的协议有没有法律效力哦？?

我知道口头约定是没效力的，但象我们这样自愿签的协议有法律效力吗？

我们要怎么做，才能有法律效力呢？

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一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

2018-12-15 10:23:02

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同居关系期间作为个人财产：一方同居之前的个人财产，以及因该个人财产所生的孳息(房租、股息、红利等)，一般仍作为该方的个人财产对待。
双方以夫妻名义同居后，因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务，对外仍视为个人债权、债务，但双方之间一般应按共有债权债务享有和承担。

2018-12-15 10:26:29

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夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
　婚前取得产权证的，《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

2018-12-15 10:28:49

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第
一、如房产是你父母登记结婚之后购买的，虽然只有你父亲的名字，仍属于夫妻共同财产，你母亲有权要求分割，一般为均分；第
二、鉴于你及你妹妹尚未独立生活，可要求你父亲承担一部分的抚养费，直至你们独立生活；第
三、如无法协议离婚的，你母亲可起诉至法院要求离婚，但需要提供充分的证据证明夫妻感情破裂。

2018-12-15 10:31:08

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