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抵押担保
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三年最高额抵押合同第二年，银行担保合同抵押人未签，借款人签。合同有效吗？抵押人是否履行担保合同。,
更新时间：2021-01-16 08:05:47
问题描述：
三年
最高额抵押
合同第二年，银行
担保合同
抵押人未签，
借款人
签。合同有效吗？抵押人是否履行担保合同。,
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担保
合同一经签订既告成立,这一点是共同的。但因为担保方式不同,其生效方式也不同。
比如
保证合同
的生效
借款合同
纠纷中的保证,主要有三种情况:
一是第三人与贷款人签订保证合同。
保证合同一经签订即生效;
二是第三人和贷款人、
借款
人共同签订担保贷款合同。担保贷款合同中有保证条款,或虽无保证条款,但第三人在“保证人”栏目内签名或者盖章,保证合同也即告成立并生效。
三是担保人单独出具保证书,这是一种比较常见的情况。
2021-01-16 07:58:09
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1、如果是普通物的
抵押
，那么
抵押合同
签订之后即生效；
2、除签订抵押
合同
外，房产抵押是到当地的房地产登记事务中心办理登记，车辆抵押是到当地的车辆管理部门进行登记，
抵押权
才生效；
3、设备抵押到设备所在地的市场监督管理局进行登记，抵押权才生效。土地使用权抵押、林木、船舶航空器抵押等也是登记后才生效。
2021-01-16 08:04:24
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就借款合同的最高额抵押而言，借款人或者第三人提供的
抵押物
是作为一段时间内发生的借款的担保，而不是特别针对某一笔借款。在借款合同确定的最高限额内及抵押合同期内，抵押财产不得因
贷款
的增加或减少而改变。
2021-01-16 08:05:47
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