首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
另一方企业归属于房地产代理企业,己方归属于房产中介企业,另一方授权委托大家替她们企业卖房,合同书承诺顾客交易量并交了首付根据银行面签后,七个工作日内让我们企业转款,可是如今早已托欠三个半月了,追讨数次
更新时间:2021-01-16 19:42:25
问题描述:
另一方企业归属于
房地产
代理企业,己方归属于
房产中介
企业,另一方
授权委托
大家替她们企业卖房,合同书承诺顾客交易量并交了首付根据银行面签后,七个工作日内让我们企业转款,可是如今早已托欠三个半月了,追讨数次未果。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1336280
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
关于委托
中介
卖房的具体流程
一、选择中介
既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等。因此,你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利进行。
二、上门看房
让中介人员上门看一下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。
三、订立
委托合同
准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。
商议妥当之后,售房者便可以与中介订立委托合同了。
四、配合看房
如果中介找到了合适的购买者,肯定需要带着购房者去实地看房,这时你就需要配合中介看房,这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意,也可以增加购房者对你的信任感。
五、签订
买卖合同
如果购房者愿意购买你的房屋,便会与中介进行进一步的商谈,比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同,你需要当面与购房者签订
房屋买卖
合同。
六、支付房款
签订完房屋买卖合同之后,购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款,那么购房者会支付首付款给你,如果约定的支付方式是全款,那么购房者就会支付全部房款给你,但为了安全起见,也有可能是部分房款。
七、办理过户
房款支付完毕之后,你需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料,与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费。
八、交接房屋
等到过户手续办理完毕之后,你需要结清水、电、物业等费用,办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给购房者即可。
2021-01-16 19:30:12
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1415097
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在日常的经济往来中,由于各种原因,对方单位可能不直接收款、付款,而是委托其他单位/个人代收代付。遇到这种情况一下要小心谨慎,不能仅凭对方业务人员或财务口头通知,一定要有相应的书面委托或通知,否则可能遇到以下风险:债权单位委托第三方单位代收时,债权单位可能声称自己没有收到款项,要求重新支付;债务单位委托第三方单位代为支付时,第三方单位可能会以“返还
不当得利
”要求返还相应款项。
风险防范
:在债权单位要求将款项支付给第三方时,可要求其提供相应的书面委托书、或书面通知,明确写明委托第三方单位代收;债务单位让第三方单位代为支付时,应由债务单位和第三方单位写出书面说明,共同确认“由第三方单位代债务单位代为支付款项”的事实。
2021-01-16 19:33:52
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
596423
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房地产
拍卖
是指拍卖公司受
银行
、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。 委托拍卖房地产应提供的证件如下:
1.房屋所有权证明; ①房屋所有权证; ②商品房销售专用发票、商品房销售
合同
; ③在建工程包括:⑴计委批文;⑵建设用地规划许可证;⑶建设工程规划许可证;⑷商品房销售许可证;⑸施工图纸;⑹其他资料。
2.国有土地使用证;
3.有权处分房地产的文件,证明资料; ①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。
4.房地产评估报告;
5.委托人的身份证明。
2021-01-16 19:37:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
867553
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国合同法
》第396条的规定,所谓委托合同,是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。与
代理
不同的是,首先,代理行为不包括事实行为,而作为受托人受托处理或管理的行为则包括法律行为和事实行为,如
保管合同
中,受托人保管他人货物。
其次,代理的法律效果存在于被代理人和第三人之间,而委托合同关系则存在于受托人和委托人之间。再次,代理基于授予代理权的单方行为,而委托则是基于委托合同。此外,存在着有代理而无委托的情形,如法定代理和指定代理;也存在着有委托而无代理的情形,如保管合同中的委托,只是在事实行为方面的委托,而不是法律行为的委托。
例如,某甲因出国,委托某乙替其保管一辆汽车,某甲和某乙之间有一个委托合同,某乙是受托人,而不是某甲的代理人,因为某甲只是委托某乙替其保管汽车,而这种保管行为只是事实行为,而不是法律行为,不符合代理的本质(代理人的行为只能是法律行为,而不能是事实行为)。
所以,某乙只是委托合同的受托人,而不是代理人。
2021-01-16 19:42:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
企业如何向客户催讨欠款
企业法律顾问
2345
我还在2016年10月12日授权委托中介公司给我卖了房屋,如今办理手续已所有办完,但是另一方是贷款银
贷款的发放必须是银行才有的资格,而公积金不是金融机构,不具备发放贷款的资格,就必须委托银行发放;公积金负责对贷款人资格的审查,银行负责贷款的发放和回收。公积金中
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
通过房产中介购买的房子,贷款首付必须先交给中介吗
房产中介贷款
公司授权委托可以是个人吗
授权委托资讯
年以前授权委托一个企业制做一个网站,和另一方企业签署了合同书,合同书上带另一方企业的公司章,另外付款
你好,因对方违约而依法解除合同的,可要求对方承担违约责任。,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
企业预付账款为负对企业有何好处
预付账款资讯
授权委托中介公司购房办理贷款,房屋没做好,借款没出去,如今中介公司请人上门服务追还款
贷款购买二手房的顺序是先贷款, 后过户。 在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款批下来之后,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,企业向银行借款,到期未偿还,双方协商用企业房地产偿还债务,银行收到后未处理账户,企业破产,法院
小产权房抵债。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖房被中介忽悠全权委托,房子已过户,买方已全款付清,但中介拖延未付完尾款。现中介公司倒闭
按照合同约定起诉到法院处理.
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是房产代理公司的,替客户办理了房产贷款已下款,手续费没结清,客户声称拒不交手续费,也不还银行贷款
如果对方不偿还银行贷款,他的信用会受损失,同时你们可以起诉对方履行合同,支付应付的费用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
355
我于2016年通过中介出售一套房产,根据合同约定,买方已将款项打到中介机构,并已办理过户,可是
可以起诉他们
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
210
企业向银行贷款后,未及时还请贷款,银行是否可以将追款事宜卖给另一方,来索要贷款?
银行有权转让债权或委托他人追讨
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
云证管家合同显示已封条是什么意思
是正在交易中还是需提供合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
135
在餐饮培训机构交了9000块钱,签了合同,钱还可以要回来吗?甲方不愿意退
可以通过报警或者起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
110
我想商量一下,当微信聊天记录与合同不一致时,我先签了合同,聊天记录在后面
建议留存相关证据,协商好后再解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
90
如果合同上只写甲方有益而没有一条乙方有益的合同可以算霸王条款吗
法律分析:霸王条款往往会造成一方当事人利益的损害,而从法律角度来看的话,这样的合同条款一般都是会被认定为无效。霸王条款,确切地说,不是一个法律概念,而只是凝聚了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
100
有拼多多协议合同如何追回付款
您好,您可以向平台投诉。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
突破合同相对性的情形有哪些
可以。 突破合同相对性的情形如下: 1、首先是当事人另有约定。如债的转移,包括债权让与和债务承担。但当事人另有约定并非无限制,当事人另有约定的这种情形还需注意约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
教育培训机构退费不合理,欺骗未成年人签署合同
您好,这个你可以向教育局投诉的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
凉山律师
同城律师:
布拖县律师
德昌县律师
甘洛县律师
会东县律师
会理县律师
金阳县律师
雷波县律师
美姑县律师
冕宁县律师
木里律师
宁南县律师
普格县律师
喜德县律师
盐源县律师
越西县律师
昭觉县律师
西昌市律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 19228 人
律师你好,我想咨询一下店铺烟道漏烟漏油这个问题
47秒前
戴旭律师
近期帮助 597 人
你好请问在吗,我有债务问题
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 36105 人
你好,我想请问一下,孩子的亲生父母联系不上的小孩,应当怎么处理?
3分钟前
隆仁律师
近期帮助 20394 人
丈夫失踪三年怎么样快速离婚
4分钟前
李迎律师
近期帮助 2707 人
需要做伤情鉴定
4分钟前
富誉律所律师
近期帮助 13737 人
我|1987年公務員被退職拿最低生活費218元至2015年可調整至多少元?
5分钟前
揭志文律师
近期帮助 66604 人
免费咨询的嘛
6分钟前
彭霞律师
近期帮助 16437 人
19年的时候,买的私人的房子,没有产权,被政府拆迁了,只赔付了钱,没有安置房子,可以找相关部门吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询