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二手住宅交易时,但是上家在交房的时候说房子比较老,无法提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》
更新时间:2018-12-16 18:17:55
问题描述:
二手住宅交易时,
房产证
已经办好,但是上家在交房的时候说房子比较老,无法提供《住宅使用说明书》和《住宅质量
保证书
》,
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拆迁补偿
中的房子
房产
证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2018-12-16 18:13:30
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1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评,确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
2018-12-16 18:17:55
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