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你好!我男朋友在我们婚前全款买房写有我俩的名字,如果离婚我能分割房产吗?
更新时间:2018-12-16 20:59:12
问题描述:
你好!我男朋友在我们婚前全款买房写有我俩的名字,如果
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我能分割
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关于房产的问题,婚前对方支付的首期款,是对方在婚前以其个人财产支付的部分,应当是对方的个人财产。婚后以共同财产支付的部分,应当作为共同财产来分割。在小孩不满一周岁,一般由女方抚养,对方支付相应的抚养费用。
你婚前的个人存款由你个人所有,婚后两人的共同财产由双方共同所有。如果有证据证明对方与他人同居导致离婚,你还可以要求对方
损害赔偿
,并在分割共同财产时,适当少分。如果是
协议离婚
,建议向住所地婚姻登记机关了解所需材料。
如果
协议
不成,可以向住所地人
民法
院起诉。
2018-12-16 20:51:00
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婚前购买的房屋:
1、婚前由一方购买,并在结婚之前办理了
产权
证,该房屋为购买方个人财产;
2、婚前由一方购买,但在结婚之后才办理了产权证,在此情况下有两种情形:第一是,婚前已经支付了全部的款项,只是产权证是结婚后才办理的,房屋应为个人财产;另一种是,婚前以个人名义通过按揭
贷款
的形式购买,但在结婚之后才办理产权证的,则应当认定为
夫妻共同财产
;在此种情形中,有争议的是,在婚前已经支付了大部分的款项,产权证是婚后办理的,婚后只支付了很少部分的款项,离婚时房屋的归属到底如何认定,有争议;具体的归属应依据案件的具体情况来判定。婚前购买房屋的过程中,出现的争议比较多的情况还有,虽然婚前是一方购买,产权也在一方名下,但另一方也共同出了资。对此种情形下房屋权属的认定应该依据上述所述进行确定,但为了避免不必要的纠纷,在购买房屋时最好是把两人都登记为产权人,或者就房屋的归属有一个书面的约定。
3、婚前
继承
,婚后分割的房屋,属于夫妻个人所有。
4、结婚或婚后,夫妻通过协议的形式约定,婚前购买的房屋为夫妻共有财产的,应当认定为夫妻共同财产。
2018-12-16 20:54:41
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根据你的陈述,该房产为夫妻共同财产,离婚时双方均有权要求分割房产,具体分割方式:约定由一方取得,并由取得方补偿另一方;申请
变卖
后平分卖方价款;分割时由双方协商确定,协商不成的通过诉讼由人民法院判决。需要注意的是,
房屋产权
取得以登记为生效要件,即
房产证
上的名字作为确定产权的依据,不能以
购房合同
和贷款协议为准,因此该房产为夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
2018-12-16 20:56:25
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离婚房产分割有一个原则,那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处置:一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补;三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2018-12-16 20:59:12
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婚前买房子写的我和我母亲的名字,婚后办得房产证,那我老公有分割财产吗?
属于婚前个人财产。
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