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不是住房租赁合同的承租人有权转让店铺吗?
更新时间:2021-01-20 05:07:08
问题描述:
不是住房
租赁合同
的
承租人
有权转让店铺吗?
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第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第二,依照法律手续办理转让
合同
。
合同越细致越好,可加一些弹性条款,以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大就需要特别小心,谨慎一点还可以申请公证。
第三,注意查询房东有没有店面
租赁
许可证及转让手续。
第四,注意非人为因素。除了拆迁,还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况,都要在合同里有所反映,以维护自己的合法权益不受侵害。
2021-01-20 05:01:22
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在实践中,交易方进行店铺转让时,可以签署店铺转让合同,即有合同。
店铺转让合同包括以下基本内容:
一、当事人双方基本信息、转让店铺的基本情况。
二、转让费用及支付方式,转让店铺的交付,合同双方具体的权利义务条款。
三、合同的
违约责任
,争议解决条款等。
2021-01-20 05:04:36
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可以。根据合同法规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2021-01-20 05:07:08
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