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您好，终止合同，一方不同意该怎么办
更新时间：2021-01-20 05:45:37
问题描述：
您好，终止
合同
，一方不同意该怎么办
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购房者与开发商应在
商品房预售合同
中明确约定交楼时间，若开发商未能在约定期限交付，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期
违约金
。如果开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权要求
解除合同
；法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月；如购房者没有进行催告的，应当在解除权发生之日起一年内要求解除
购房合同
，否则，解除权消灭。
2021-01-20 05:37:14
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可以请求人民法院或者
仲裁
机构确认解除
合同的效力
。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力
致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
2021-01-20 05:42:09
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如一方要求解除合同另一方不同意，最好的方式就是通过司法途径救济。解约方可以向有
管辖
权的法院
起诉
，要求解除合同。如果合同约定了争议解决方式，或者达成了
仲裁协议
，可以向有关仲裁委
申请仲裁
，要求解除合同。
2021-01-20 05:45:37
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