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08年我买了现在的住房?因为这房是单位房没有房产证?我的房子是在乙方那里的买?现在卖给乙方的房子?正在办我现在住房子的房产证?我
更新时间：2018-12-17 07:40:37
问题描述：
08年我买了现在的住房?因为这房是单位房没有
房产证
?
我的房子是在乙方那里的买?现在卖给乙方的房子
?正在办我现在住房子的
房产
证
?
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买的房子,没有房产证的房屋起码要有
土地使用证
才能得到相应的
拆迁补偿
，如果是城市的房子，必须有房产证和
土地
使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护，在
房屋拆迁
前，必须补办相关的证件，才能使自己的合法权益得到应有的保障。
2018-12-17 07:31:59
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当事人由于房产证产生的房地产纠纷，可以向人民法院提起诉讼。当事人提起诉讼必须先交纳一定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》，房屋诉讼的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值，实行比例递减的原则计算收取。
2018-12-17 07:34:27
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产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，如果在产权证没有办理下来的时候进行
房屋买卖
，那么是属于合同房买卖，需要注意以下几点：
确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
约定产权证办理下来后的过户时间；
协商
违约责任
；
如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
约定税费缴纳人；
签订
买卖合同
后到公证处办理
合同公证
；
然后等产权证下来后在办理过户手续；
建议买这种房子最好找家大型的中介操作；
2018-12-17 07:38:26
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房屋属于
不动产
，根据
物权法
，不动产
所有权
以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个
购房合同
，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。
为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
2018-12-17 07:40:37
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