首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
爷爷已去世。父亲退休,请问我父亲是否可以非转农回村继承承包的土地和在宅基地上翻修房子居住?
更新时间:2018-12-17 11:36:30
问题描述:
爷爷已去世。父亲
退休
,请问我父亲是否可以非转农回村继承承包的
土地
和在
宅基地
上翻修房子居住?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
继承律师团队
推荐
已帮助
1809058
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
宅基地上建成的房屋则属于公民
个人财产
,可以
继承
。
根据《土地管理法》 规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。
我国土地和房屋是分别实行管理的。
根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果
继承人
是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村
其他
符合申请条件的村民。
如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
2018-12-17 11:29:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
371877
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
城镇户口不可以继承农村宅基地。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即 城市户口的公民可以继承农村房屋。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为
遗产继承
的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。
但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 对于所继承的房屋及
宅基地使用权
的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则, 城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。
2018-12-17 11:32:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1595197
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定: 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。
不论是城市人还是农村人,甚至国家干部,还是其他人,都可以按照继承法的规定享有
继承权
。我国宪法和土地管理法都明确规定,农村宅基地属于集体所有。根据这一规定,所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。
宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。除自己居住外,也可以根据有关规定,将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。
2018-12-17 11:34:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1550623
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地使用权
不可以作为遗产继承:承包地属于农民集体所有,是不能作为个人
财产继承
的。
土地是集体分给本村农户承包的。承包人去世,土地尚在承包期内,与承包人在同一
户口
簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由
发包方
收回再分配。
2018-12-17 11:36:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
老人去世土地确权归谁
3335
我婆婆在农村有承包地,96年老人去世,村里要收回土地。是否可以继承
你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母宅基地可以继承吗
民法典
418
农村父母去世子女可以继承宅基地吗
民法典
727
土地确权后父亲去世,请问我可以继承父亲的土地吗?
如果在出嫁之后,且在新居住地拥有了土地承包权益,在父母去世之后,则不能够继承父母的土地承包权益,父母的承包地如果没有其他子女继承,则土地会被收回!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村的宅基地和自留地可以继承吗
民法典
462
你好,我爷爷已去世十八年,宅基地使用权可以继承吗
继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爷爷过世留下农村宅基地,父亲城市户口,请问房子要塌了,有没有翻新必要,房子倒塌了就收回宅基地。
继承宅基地上的房产不受户口性质限制。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我城市户口,在农村爷爷已去世,留下老房子已铲除宅基地能继承吗?
土地承包收益可以继承,林地承包权在承包期内,继承人可以继续承包。 法律依据: 中华人民共和国农村土地承包法第三十一条 承包人应得的承包收益,依照
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问律师,爷爷在农村的土地,爷爷去世了而非农业户口的孙子能否继承确权?
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 《中华人民共和国农村土
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产赠与过户后能反悔吗
房产赠与
2424
房屋赠与需要什么手续
房产赠与
3049
我的户口已经迁出了,家里父亲去世了山林和土地我可以继承吗?
按照我国法律规定,不是本集体的成员无权继承
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么撤销房产赠与
房产赠与
3674
遗产继承协议怎么写
遗产继承
2953
北京房屋赠与流程
房产赠与
6506
把房屋送给别人需要交税吗房屋赠与税了解一下
房产赠与
7205
相关推荐
律师推荐:
大兴安岭律师
同城律师:
漠河市律师
塔河县律师
加格达奇区律师
呼玛县律师
新林区律师
松岭区律师
呼中区律师
律师解答动态
刚刚
温海宽律师
近期帮助 12503 人
你好就是我这边怀孕了被男方拉黑了
39秒前
周于炜律师
近期帮助 9200 人
商家服务不满意与预期效果完全不搭边
1分钟前
田方方律师
近期帮助 1854 人
被告不同意原告线上,因原告受到被告的威胁,担心有人身安全受到伤害,所以申请了上线,有一方不同意
1分钟前
名旗律师
近期帮助 339 人
对方挑衅然后还先动手我朋友看见了帮我群殴无伤怎么定
2分钟前
高培振律师
近期帮助 157 人
家里人借钱给陌生人20万找不到人能追回来吗
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45052 人
您好,如果我在职单位不允许员工在外兼职,我签署过兼职合同,会不会影响n+1赔偿?
3分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8347 人
开车追尾全责
4分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16433 人
我丈母娘被汽车撞死了、一定要尸查吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询