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人民法院判决以物抵债确立所有权转移，因为土地资源没法交土地出让，房地产没法产权过户，房屋拆迁补偿我可以获得所有吗？
更新时间：2021-01-22 18:27:04
问题描述：
人民法院判决
以物抵债
确立
所有权转移
，因为土地资源没法交土地出让，房地产没法产权过户，
房屋拆迁补偿
我可以获得所有吗？
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农村住房和所属宅基地，属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。 需要双方当事人到住房和宅基地所属村委会先递交买卖过户住房申请。 申请农村村民住房
所有权
转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 《
房屋登记办法
》规定： 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
2021-01-22 18:14:07
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你好，可以过户，具体询问房管部门
2021-01-22 18:27:04
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