老公出轨，现有一套房子以老公侄子的名义抵押(离婚我能分担吗)。第一套首付已经交了，合同还没签，房贷还没还，买房的钱归个人。离婚后如何保护房子？

更新时间：2021-01-25 08:58:24

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老公出轨，现有一套房子以老公侄子的名义抵押(离婚我能分担吗)。第一套首付已经交了，合同还没签，房贷还没还，买房的钱归个人。离婚后如何保护房子？

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首先买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携带身份证户口本结婚证买方的收入证明银行流水卖方的房产证契税发票购房发票到银行办理贷款贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行双方协商银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函这个承诺函非常关键卖方需要收好因为这是你拿钱的证明承诺函一下双方便可以去银行办理过户到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行并且带着承诺函过来

在承诺函下达之后银行会在五个工作日内给卖方放款到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了但现在是银行给您钱买方去还贷款所以您完全可以放心除非银行倒闭即使更糟买方不还款跑了银行追查的也是买方跟您就没有任何关系了所以完全没有任何风险。

2021-01-25 08:47:57

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2021-01-25 08:53:54

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离婚后夫妻共同财产双方均分，夫妻二人婚前财产归各自所有。若双方对财产分割有约定的，应当按照双方的约定分割财产。《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

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您好：如果您的离婚协议或者判决上对此房屋有写归您的话，前妻是不能出卖的，如果对方擅自卖房您可以以判决或者协议要求对方履行约定的义务。

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