我和老公已经离婚，当时协议名下一套房产双方自愿放弃给儿子，因此认为房子就是他的，请问究竟是怎样的？

更新时间：2021-01-25 10:06:01

问题描述：

我和老公已经离婚，当时协议名下一套房产双方自愿放弃给儿子，但是南方父亲坚称房款是他卖掉原来的老房子给我们买的房，因此认为房子就是他的，和我们没关系，请问究竟是怎样的？

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登记在子女名下的房产属于子女一人，父母将不动产登记在子女名下是赠与，这种观点的依据在于：根据《物权法》规定不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，即房屋的所有权在法律上应以登记为准。既然父母已经以其子女的名义购买了商品房，并办理了相关登记手续，那么房屋的所有权人就是其子女，而不是父母，这样登记的房产自然不能作为夫妻的共同财产再进行分割。

2021-01-25 09:55:46

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一般不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2021-01-25 10:00:17

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婚前一方出资购房产权登记在双方名下的，该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。

2021-01-25 10:06:01

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