我购买了一套精装修商品房，是否合格出具检测报告，我选择装修质量鉴定机构的权利就形同虚设

更新时间：2018-12-17 23:04:56

问题描述：

我购买了一套精装修商品房，因感觉这套精装修商品房装修质量粗糙低劣，交房时就装修质量与开发商发生了争议，但合同约定如因装修质量发生争议，我有权选择有资质的装修质量鉴定机构鉴定，但事实上根本找不到装修质量鉴定机构，我找过当地建设部门、找过技术监督部门、找过工商部门、找过建筑质量检测部门、找过装饰协会，这些部门要么称没有那个职能、要么称只能就建筑材料、装饰装修材料或建筑物整体质量是否合格提供检测报告、要么只能对室内空气质量进行检测，都称不能对一套房屋的室内装饰装修质量是否合格出具检测报告，因此，我选择装修质量鉴定机构的权利就形同虚设，没人知道装修质量鉴定到底需要什么资质，因此任何机构出具的检测报告都可能不被法院采信，我该怎么办？请提供相应的法律条文，谢谢！

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一、开发商需要提供的资料：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。　　第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。　　第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。　　第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。
二、开发商承担办证的具体义务有：　　
1.办备移转登记前应由开发商先行取得的文件，如测绘、权属登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。　　
2.在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。　　
3.依房管部门要求或合同约定，协助购房人递交办证资料、代缴税费;　　
4.为实现登记办证，应当由开发商配合或履行的其他事项以及合同约定的应由开发商承担的其他办证义务。

2018-12-17 22:58:28

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您好！入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定，房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。　　首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。
所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。　　住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。
开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

2018-12-17 23:01:53

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建筑工程结构检测：鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。　　工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定：建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。
　　市政工程及施工安装质量检测：道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定。　　建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。

2018-12-17 23:03:25

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关于产品质量鉴定的相关法规有《产品质量法》、《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》、《司法鉴定程序通则》及《产品质量仲裁检验和产品质量鉴定管理办法》。
1、《产品质量法》中相关条款
第十九条产品质量检验机构必须具备相应的检测条件和能力，经省级以上人民政府产品质量监督部门或者其授权的部门考核合格后，方可承担产品质量检验工作。
法律、行政法规对产品质量检验机构另有规定的，依照有关法律、行政法规的规定执行。

2018-12-17 23:04:56

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