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你好,我家付了首付,没有签订正式合同,发现开发人员抵押了,和开发人员商量后,想丢失2万美元,他们说卖掉剩下的钱怎么办?
更新时间:2021-01-25 22:56:12
问题描述:
你好,我家付了首付,没有签订正式
合同
,发现开发人员抵押了,和开发人员商量后,想丢失2万美元,他们说卖掉剩下的钱怎么办?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
亳州法律问答顾问
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首先,能不能退?答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。双方就退房
违约金
等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。
其次,买房交了首付退房要多少违约金?
违约责任
取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。
双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2021-01-25 22:50:49
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商丘法律问答顾问
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你好
要求对方协助
如果不予协助可以
诉讼
2021-01-25 22:53:46
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淮北法律问答顾问
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依法提起违约之诉。要求其承担违约责任。此类案件通过律师处理效果佳。
2021-01-25 22:56:12
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