请问现在该谁赔偿我家的损失?物业刚开始说的房子过保修期,请问这到底是谁的责任?还是物业去协商?

更新时间:2018-12-19 08:53:28
问题描述:
我们是04年买的房子,五楼。?我们这5楼和6楼原来是楼中楼,后来不好卖才改成了独立单元楼,造成很多管道不合理。六楼的主水管埋在他们的卫生间下面,以至漏水六楼都不知道,水漏的多了从防水不好的地方渗到我家五楼,破坏了我家部分装修,请问现在该谁赔偿我家的损失?(我们找物业,物业刚开始说的房子过保修期,是六楼责任,六楼说是主水管问题,何况水管埋在地下,他们不能察觉漏水,说是物业问题,这漏水管在水表之前,二次找物业,物业又说这主水管得问题应该让1到6楼均摊,请问这到底是谁的责任??就算其他住户有责,那协商应该是我家去协商还是物业去协商?谢谢了
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  • 水管因产品质量漏水,如果楼上漏水下来造成财产损害的,可以要求楼上的人存在过错的,可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。
      相关法律规定:《中华人民共和国侵权责任法
      第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任
      根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    2018-12-19 08:41:07
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  • 对于房屋装修有漏水现象,首先确定房屋是否在保修期内,如果在保修期内,维修标准可以参照相应的施工验收标准,一般情况下做打压试验,如果没问题就可以了,保修期内由开发商负责维修,如果质保期已过,那么可以找物业是否有维修基金等。赔偿标准主要在于因漏水受到的相应损失。
    2018-12-19 08:42:21
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  • 关于楼上漏水怎么修的问题,我国有相关法律政策规定
    (1)可以请求业委会、居委会帮忙 这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解,抬头不见低头见,不至于为此面红耳赤,邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情,可以请求居委会帮忙。
    (2)协调不成可提起相邻权诉讼 如果调解不成,按照相关规定,受害方可以提起法律诉讼维权。 《民法通则》规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 《物权法》也有规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。 起诉时最重要的是对漏水处的认定,如果双方存在争议,可以委托专业的鉴定机构进行鉴定,鉴定的结果将成为关键证据
    2018-12-19 08:47:14
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  • 房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析:  
    1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。  
    2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
    2018-12-19 08:53:28
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