房子贷款写的他的名字，但是他答应房子一人一半，他给我钱，打欠条，这钱我以后能要回来吗？

更新时间：2018-12-19 16:11:26

问题描述：

我想离婚，房子贷款写的他的名字，但是他答应房子一人一半，他给我钱，打欠条，我想问问有效吗，这钱我以后能要回来吗？

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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

2018-12-19 16:03:27

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夫妻离婚后，婚后财产属夫妻共有，可以均分，而夫妻在婚姻期间的债务属夫妻共同债务，夫妻共同偿还。双方就离婚以及财产分割等事项应当先在平等自愿的基础上进行协商，协商不成，可以到法院起诉离婚并就房屋进行分割以及贷款处理。

2018-12-19 16:06:44

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在民间借款和交易中,借款方或欠款方经常会向对方出具借条或者欠条。实际上，两者有很大区别。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。借条代表的是借款合同关系，借款人向出借人借款，出借人给付借款。而欠条通常在债务人出具欠条前，双方已有经济往来，债　　在民间借款和交易中,借款方或欠款方经常会向对方出具借条或者欠条。实际上，两者有很大区别：　　借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。借条代表的是借款合同关系，借款人向出借人借款，出借人给付借款。而欠条通常在债务人出具欠条前，双方已有经济往来，债务人应当向债权人支付款项，但在债务人不能及时还款情况下，双方达成合意，由债务人出具欠条。欠条应当是对以往双方经济往来的一种结算，即在欠条形成之日起双方之间形成的一种新的纯粹的债权债务关系。欠条的形成以以往的经济往来为基础，但其本身并不能代表以往的合同关系。　　根据《民法通则》的规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果借条或欠条注明了还款日期，债务人届时不履行清偿债务的，则债权人以此作为起算点，计算诉讼时效期间。故此类借据和欠条的诉讼时效起算是一致的，均从其注明的还款期限之日起计算为两年(一般诉讼时效为两年)，超过两年，债权人的债权将不再受到法律的保护，丧失在诉讼中的胜诉权。　　未规定具体还款期限的借条及欠条的诉讼时效不同：对于没有还款期限的借条，债权人也可以随时要求债务人还款;对于没有还款期限的欠条，最高人民法院在《关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条诉讼时效期间应从何时开始计算问题的批复[法复
(1994)35号中也明确指出：“双方当事人原约定，供方交货后，需方立即付款。需方收货后因无款可付，经供方同意写了没有还款日期的欠款条。根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条的规定，对此应认定诉讼时效中断。如果供方在诉讼时效中断后一直未主张权利，诉讼时效期间则应从供方收到需方所写欠款条之日的第二天开始重新计算。”所以，在债务人出具欠条时，债权人就应当在欠条出具之日起2年内向人民法院主张权利。

2018-12-19 16:09:13

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由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

2018-12-19 16:11:26

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