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物业试水,如何赔偿问题,我住房出租给他人,虽然物业公司提前贴出了试水通知,近半个月没在小区居住
更新时间:2018-12-19 21:31:42
问题描述:
我家住5楼,昨日,物业试水,致家中水管爆裂,漏水,泱及1-4楼住户。如何区分责任,如何赔偿问题,想请教!我住房出租给他人,虽然物业
公司
提前贴出了试水
通知
,但租住人由于单位忙,近半个月没在小区居住,没看到通知。
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新刑诉法自2013年1月1日生效后,依据最高人民法院《〈
中华人民共和国刑事诉讼法
〉适用解答》刑事附带民事赔偿范围和计算标准为:
一、人身
损害赔偿
1、医疗费:按实际产生的费用,以从医学角度治疗身体损害必要为限,不包括因整形、康复治疗而产生的费用。
2、误工费:以被害人工作单位实际扣发为限,且不高于当地平均生活水平的三倍。
3、护理费:指根据医治需要而实际支出的护理人员费用。以不高于医院护理人员的实际收入为限。
4、交通费:以必要和实际开支为限。
5、住院伙食补助费:按照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
6、被抚养人生活费:依照被害人丧失劳动能力程度,以法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出标准计算。
7、丧葬费:按法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
二、财产损害赔偿
1、因犯罪行为而遭受损坏的
自然人
、
法人
或其他组织的财物损失。
2、犯罪行为损坏的财物所必然产生的经济损失,如修理费等。
2018-12-19 21:29:12
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《
合同
法》规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,如果原租赁合同约定了自动顺延条款,应明确约定顺延的具体期限,以免因约定不明使顺延的合同变为不定期租赁。
2018-12-19 21:31:42
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小区发生刑事案件,这是施害者,也就是
犯罪嫌疑人
要担责,物业公司只要按合同要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性,偶然性,小区物业不可能防犯。
物业管理
企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的
法律责任
,应当根据
物业服务合同
的约定来确定,未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2018-12-19 21:31:13
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