首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买房的时候和房地产开发商在合同上的名字是我爸妈,还有一年才能交房,那这样需要交税吗,是不是也要交税?
更新时间:2018-12-20 10:55:38
问题描述:
买房的时候和
房地产开发
商在合同上的名字是我爸妈,
银行贷款
的名字也是我爸妈,现在已经交了好几个月房贷,还有一年才能交房,
房产证
还没办下来,我爸妈打算把名字过户到我名下,那这样需要交税吗,如果真的要交税,那采取什么方式可以交的少点,毕竟我们也不是很有钱。还有以后我结婚了,把我老婆名字写进去,是不是也要交税?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
169895
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
无房产证
二手房
过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到,你可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国
房地产
法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
2018-12-20 10:47:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
148603
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
贷款
买二手房过户流程如下: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和
银行
同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。 贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
以上就是对二手
房贷
款买卖签约及过户流程是什么的解答,希望对你有所帮助。
2018-12-20 10:51:44
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1011457
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。(卖房人承担)
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
(6)房屋产权登记费:
80.00元。(买方承担)
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳,其它不变。
2018-12-20 10:52:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1401914
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交
授权委托书
和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.
被继承人
的死亡证明;
5.
法定继承人
已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被
继承人
的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
2018-12-20 10:55:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房契税什么时候交
3469
你好,我在呼和浩特托克劳县XX买了一栋房子,买了一份合同,但现在不给钥匙,开发商说,让我们向钥匙交税
房产税是以房屋为对象,向房屋产权人征收的一种税,按房屋余值计算税率一般为 1.2%
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同违约金要交税吗
民法典
671
合同违约金需要交税吗
民法典
345
我房子是和妹妹一起的,房产证是我们两的名字,请问需要交税吗,交税的话税是怎么算呢
您好,这个要看您们是走买卖还是走赠与,具体需要跟房管部门咨询确认。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承揽合同需要交税吗
民法典
1294
现在交税了,连名字都变了,没有房地产证,现在准备交税了,这房子是谁的
办理个人信用卡所用的财产证明必须是本人名下的资产,否则是无效的。办理信用卡时,如果要提供房产证复印件作为办卡材料,房产证的产权所有人必须含本人名字,有的时候银行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了房子。因此购房合同就把她的名字也写上了,现在房子还未交工,需要交税吗?
三、办理结婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记: (一)未到法定结婚年龄的; (二)非双方自愿的; (三)一方或者双方已有配偶的; (
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有购房合同,要交房后才给开发票,这正常吗?
交钱就可以拿发票,开发商违约。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
我家光有购房合同,购房合同上是男方的名字,现在要办产权,想直接更名,需要什么手续,多少钱
这是没有可能的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
915
我在空白的合同上签了字,付了全款,但开发商说要去备案没给合同,要在交房时才给,这样可以吗?
不正确,应当给予购房人一份。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
亲弟弟是直系亲属吗
亲弟弟不属于直系亲属,属于旁系亲属。直系亲属, 指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,即直系血亲和直系姻亲,如指配偶、父母、子女、祖父母(外祖父母)、孙子女(外
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
620
用身份证可以结婚证吗
用身份证能办结婚证的。但仅能提供身份证,一般是不能结婚的,根据相关规定,登记离婚的当事人需要提交的材料包括,本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
440
如何证明父女关系?如何证明父女关系需要去哪些部门?我的户口已经搬走了!需要在哪个部门开证?
需要依法收集证据进行!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
380
闪婚双方协议,介绍人不能担责任
您好,没有结婚证不是合法夫妻,你们的协议需要你们双方签字才有效
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
我现在谈了一个就是我大伯的前妻的亲戚这样在一起有影响吗?
你们都几岁了?是不是都成年了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻吵架,女方走了,男方报警,警察会帮找人吗?
法律分析:一吵架一方不理一方,报警警察一般不介入夫妻吵架过程,但是如果吵架后离家出走,无人能联系上失踪的,报警有用。可以的。成年人失踪超过二十四小时,失踪者的直
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爸爸和妈妈离婚了好多年了之后有一天我给爸爸发信息然后他对我恶语不断这属于什么
你好!无论父母是否离婚,你父亲永远是你的父亲。血脉关系是断不掉的。他的行为是不对的,你应该想到他当面指出来。但愿你们能够沟通顺利。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
穷子被女婿买了如何追回
你好:可以起诉解决看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黔南律师
同城律师:
都匀市律师
长顺县律师
独山县律师
福泉市律师
贵定县律师
惠水县律师
荔波县律师
龙里县律师
罗甸县律师
平塘县律师
三都律师
瓮安县律师
律师解答动态
刚刚
张弦律师
近期帮助 21573 人
食品过期被职业打假起诉了怎么办
1分钟前
严亨春律师
近期帮助 2966 人
老师让我把字词句篇的二类字抄6遍
1分钟前
周婷律师
近期帮助 6748 人
你好,我挨打了然后派出所心软就和解了,现在验出伤了怎么办
3分钟前
隆仁律师
近期帮助 21130 人
如何收集妻子出轨的证据才是合法的?
3分钟前
谢逸生律师
近期帮助 9297 人
有人用我的照片冒充我在网上发布淫秽信息并和别人裸聊
4分钟前
彬彬律师
近期帮助 10755 人
就是跟男朋友吵架了,然后让我返还礼物,而且是折现的
10分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44692 人
我刚新换的转向机。用了一个月,忽然失灵给车撞坏了。卖配件的说只给换个转向机车辆造成的损失不管
13分钟前
潘登律师
近期帮助 34 人
房子没交付停工了房子可以退吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询