直到现在也没签合同，我考虑到这个房子买了肯定有问题，就没签合同，我该怎么办？

更新时间：2018-12-20 12:22:46

问题描述：

我几个月前定了一套房子，当时交了3万元定金，后来开发商一直叫等，直到现在也没签合同，开始听说是因为房子抵押给银行的原因，后来房子拿出来了，我因为看到先买的人家都没办到土地证，就提出必须保证要办到土地证，开发商不保证，我考虑到这个房子买了肯定有问题，就没签合同，现在开发商不肯退钱，我该怎么办？

有人说要自己提出证据证实是因为开发商不保证办到土地证才没签的合同，但我和开发商谈的时候，就是我们夫妻两人在场，还有一个朋友一起去的，他作证不知道行不行。现在开发商找不到人，如果我用电话和他联系，录音下来算不算证据呢？

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依据《工资支付暂行条例》
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。

2018-12-20 12:13:48

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没签合同涉及的情况较多，例如，用人单位没有签劳动合同的，劳动者可以通过证明与用人单位存在事实劳动关系向用人单位提起赔偿。
证明劳动关系方面的证据按证明效力依次排列如下：
1、双方签订的劳动合同；
2、工资卡、工资存折、单位盖章确认的工资条或记录、单位盖章的职工花名册；
3、用人单位为劳动者缴纳各项社会保险费的记录；
4、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
5、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
6、用人单位盖章的考勤记录；
7、其他劳动者的证言等。

2018-12-20 12:18:06

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拆迁补偿中房子土地证的作用是：房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。

2018-12-20 12:21:31

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

是否属于合法建筑

查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

2018-12-20 12:22:46

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