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购房合同违约金不对等，延迟交房万分之零点一，延迟付清房款万分之五，这个可以找开发商理论或者起诉他吗有胜算吗？
更新时间：2021-02-16 07:23:56
问题描述：
购房
合同违约金
不对等，延迟交房万分之零点一，延迟付清房款万分之五，这个可以找开发商理论或者
起诉
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开发商违约导致退房，双方也在
合同
里约定了
违约金
，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的
利息
外，还包括业主前期已支出的一些费用，如
印花税
、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。
2021-02-16 07:20:01
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开发商延迟交房可以
解除合同
，
出卖人
迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
2021-02-16 07:22:33
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开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以
退房
款的，可以退。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产
评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2021-02-16 07:23:56
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