?老公有两个哥哥一个姐姐?盖房子的时候两个哥哥都在不同程度上出力了?现在婆婆一个人有一个户口本?我和老公一个户口本（09年我户口迁到老家了?但是我俩现在都是非农）如果老家拆迁了?婆婆有权利要老公的房产

更新时间：2018-12-21 18:35:00

问题描述：

我和老公08年再婚的?老公是农村户口（06年转非农的）和公公婆婆住在一起?后来老公到市里做生意了?87年把老宅翻盖成二层小楼?公公到大队把产证改到老公的名下了（05年公公去世了）?老公有两个哥哥一个姐姐?盖房子的时候两个哥哥都在不同程度上出力了?现在婆婆一个人有一个户口本?我和老公一个户口本（09年我户口迁到老家了?但是我俩现在都是非农）如果老家拆迁了?婆婆有权利要老公的房产或补偿吗?如果有的话?占多少比例呢？还有老公的哥哥姐姐有权利争这套房子的拆迁所得吗？

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。

其原因：

一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;

三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

2018-12-21 18:27:10

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房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。
　　如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
拆迁只补偿产权人。
　　如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。

2018-12-21 18:30:53

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最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
”从该司法解释可以看出，只要具有集体经济组织成员资格就可以请求获得相应份额的土地补偿费。
由于土地是依据当地户籍按人口进行分配的，那么土地征用补偿费的发放也应当依照当地户籍人口为首要原则，同时兼顾土地的生活保障功能。
征地有户口没地的，属于特殊情况，对于特殊情况可以特殊处理，可根据实际情况给予一定的补偿。

2018-12-21 18:33:21

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虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。

2018-12-21 18:35:00

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