我婚后父母出资买了一套房子，请问是夫妻共有财产吗？如果不是共有房产证能办一个人的吗？

更新时间：2018-12-22 02:01:48

问题描述：

我婚后父母出资买了一套房子，因资金问题是分期付款，分两次付的款，中间有一个月的贷款，是我俩签的字，银行有所有父母转账记录！我们没付过一封钱！请问是夫妻共有财产吗？如果不是共有房产证能办一个人的吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助665485 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

(1)住房为共同财产的，按照一般共同财产分割，如不宜分割使用，可根据双方住房情况，本着照顾子女、女方利益和照顾无过错方的原则分给一方所有，分得住房的一方可参考房屋评估价给予另一方相应的经济补偿。必要时也可以采取竞价的方式解决。

　　
(2)住房为一方所有，离婚时住房一般仍归该所有人。如另一方离婚后确实无房，法院可根据具体情况判决允许其暂住;也可判决无房一方另外租房居住，若经济确有困难，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。需要注意的是，婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，有房屋所有人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

　　
(3)根据最高人民法院司法解释及上海市有关公房租赁规定，住房为双方均可承租的公房的，应依照下列原则处理：照顾抚养子女的一方;男女在同等条件下照顾女方;照顾残废或生活困难的一方;照顾无过错一方。

　　
(4)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，如果原公房面积较大可分室居住的，可调解或判决暂时居住，暂住方应交纳一定的房屋使用费或其他必要费用。如无法分室居住，无房一方又经济困难的，则应由承租方给予一次性经济帮助。

2018-12-22 01:55:35

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1408467 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

离婚时夫妻将共有房产归子女的协议　　
一、夫妻一方起诉离婚，经法院调解，双方协商夫妻共有的房产归子女所有并制作调解书，如执行时任何一方以此为赠与行为申请撤销赠与的，法院不予支持。　　因为法院出具的离婚调解书，是在当事人调解达成协议的基础上，人民法院制作调解书或对不需要制作调解书的协议，应当记入笔录。因为是在法院的主持下完成，并由法院出具文书，故其具有法律效力。　　
(一)确定当事人间民事法律关系的效力　　人民法院的调解书送达当事人或调解笔录生效后，表明双方当事人对曾经发生争议的民事法律关系已经取得共识并得到法律的确认，原先争议的法律关系演变为无争议的法律关系，权利方应依法行使权利，义务方应依法履行义务，双方当事人从此不得对此法律关系再发生争议。这是法院调解书在实体法上的效力。　　
(二)结束诉讼的效力　　人民法院的调解书送达当事人和调解笔录依法生效后，当事人之间的民事权益争议，在法律上已最终解决，当事人不得以同一事实和理由向人民法院再行起诉，这是法院调解在程序法上的效力。调解协议是双方当事人根据自愿、合法的原则，经过充分协商达成的，并在调解书送达前和调解笔录依法生效前，还允许双方当事人反悔。　　
(三)强制执行的效力　　调解协议是双方当事人在人民法院主持下自愿达成的，一般情况下当事人都能自觉履行。若有当事人拒不履行调解协议确定的义务，依照法律规定，若调解书有给付内容的，一方当事人又不履行确定的义务，另一方当事人有权向人民法院申请强制执行。　　
二、当事人不通过法院，通过婚姻登记机关协议离婚。如果协议中规定夫妻共有的房产归子女所有，过户房产时，一方以此为赠与行为，撤销赠与，此处该怎样解决　　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院受理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。故如果请求撤销的一方无法证明在订立协议时其受到欺诈、胁迫等情形的，将被驳回请求。

2018-12-22 01:56:22

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助65261 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

结婚后，夫妻一方用婚前个人财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；结婚后，一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产；结婚后继承或赠与所得房产，合同中明确规定只归夫或妻一方所有；个人所有的房产离婚时不予分割。

2018-12-22 01:58:31

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助426633 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

著作权的收益是指著作权人行使著作权获得的薪酬、或者著作权转让所得的费用、以及其他情形获得的酬劳。　　根据《婚姻法》的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权收益归夫妻共同所有，但双方另有书面约定的除外。
上述的知识产权收益，是指在夫妻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。因此，在夫妻双方没有书面约定夫妻关系存续期间所得的财产归各自所有的，在离婚时，可以要求将一方的著作权所取得经济收益作为夫妻共同财产予以分割。

2018-12-22 02:01:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。