合同签订是房产证过户签字时买方将15万预付款打入中介户头监管，还有中介未按合同约定私下将钥匙交给买方。能向国土局申请撤销土地证办理吗。

更新时间：2018-12-22 09:38:57

问题描述：

您好：我有一套单身公寓通过中介出售，合同签订是房产证过户签字时买方将15万预付款打入中介户头监管，房产证出来后由中介方打给我。同样的，在土地证过户签字时买方将购房余款打人中介户头监管，等土地证出来后由中介打给我。可房产证出来后，中介一直未将15万预付款打给我，多次追讨后中介承认钱被他挪用，一时也无法偿还。现在买方已将全部购房款打入中介，土地证已在办理中，还有中介未按合同约定私下将钥匙交给买方。这种情况我将如何维权，能向国土局申请撤销土地证办理吗。

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一、根据《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。由此可知，国有土地使用证的颁证机关是县级以上人民政府，而非国土资源主管部门。根据《行政复议法》第十三条的规定，对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。

2018-12-22 09:34:45

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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。　　
二、办理土地证：　　
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

2018-12-22 09:36:54

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犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施法定期限届满的，有权要求解除强制措施。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第九十七条人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人，应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施法定期限届满的，有权要求解除强制措施。

2018-12-22 09:38:57

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