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房地产抵押登记完他项权证办出来后,房地产被法院诉前财产保全,法律有否明确规定?
更新时间:2018-12-22 21:01:14
问题描述:
房地产抵押
登记完他项权证办出来后,
房地产
被法院
诉前财产保全
,这时银行领出他项权证后发放贷款有否风险,法律有否明确规定?
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抵押登记
申请人身份证明包括:
法人或其他组织:
组织机构代码
证/营业执照/
事业单位法人
证书/社会团体法人登记证书
自然人:
境内:
居民身份证
(无身份证者,提供户口;户口/护照/军官证/文职干部证/士兵证/学员证/离休证/退休证/港澳居民来往内地通行证/港澳同胞回乡证/港澳居民身份证/台湾居民来往大陆通行证)
境外:护照和中国政府主管机关签发的居留证件
2018-12-22 20:55:01
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抵押物
的他项权证登记到期,但借款人未还款,让借款人提供担保,如果对方不提供也不还款,立即起诉,申请
财产保全
,查封对方的财产,主张还款。避免对方出售
抵押
的财产。给自己维权造成困难。
《中华人民共和国
民事诉讼法
》
第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
2018-12-22 20:56:28
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民事诉讼
法〉若干问题的意见》第一百零二条规定:“人民法院对抵押物、留置物可以采取
财产保全措施
,但
抵押权
人、留置权人有
优先受偿权
。”根据该条规定,对已抵押的财产可以进行财产保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权。
具体情况还要看借款期限,诉前财产保全,要在15日内起诉,否则人民法院会自动解除的。
2018-12-22 20:59:11
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金融机构发放
贷款
,意在获取相应的营业利润,因此,
借款
人在获得金融机构所提供的贷款的同时,不仅负担按期返还本金的义务,还要按照约定向贷款人支付利息,利息支付义务系借款人使用金融机构贷款的对价,所以金融机构借款合同为有偿合同。在这一点上,该合同与
自然人
间的借款合同有所不同,后者为无偿合同,当事人对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。
2018-12-22 21:01:14
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